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256 000 €
1 273 €/m²
Maison • 201,1 m² • 4 pièces • Ter. 6 000 m²
« LE JARDIN DES ÎLES »A Villeneuve de rivières, petit village paisible, découvrez deux maisons, deux projets au fort potentiel.Vous recherchez une résidence principale, secondaire avec la possibilité de rentabilité locative ? Offrant multiple possibilité d'exploitation vous ne serez que comblés !Véritable petite ville, la commune propose tous les commerces et services utiles au quotidien. Il se trouve également à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens et de tous ses avantages. Ce bien rare offre un double potentiel : une grande maison d'habitation à rénover selon vos envies, et une petite maison déjà rénovée, prête à être habitée ou louée.La première maison, idéalement pensée de plain-pied, se compose d'un vaste séjour organisé en salon, salle à manger et espace cuisine. L'espace nuit propose trois chambres, chacune avec un fort potentiel :- une première chambre disposant de son point d'eau, pratique et adaptable,- une seconde, plus intime, idéale pour un aménagement cosy,- une troisième, très spacieuse, offrant la possibilité d'y créer une suite parentale.Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport réaménagée avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un abri voiture et un garage fonctionnel. L'extérieur, offre un jardin arboré qui préserve l'intimité, tandis qu'une terrasse plein sud s'ouvre sur une vue imprenable des Pyrénées.La seconde maison, rénovée, offre tout le confort nécessaire : une cuisine aménagée avec coin repas, un salon chaleureux, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une agréable mezzanine laisse libre cours à vos envies : chambre avec dressing, espace bureau ou coin lecture un lieu adaptable à votre projet. Elle bénéficie également de son jardin intime.Liée par une allée commune les deux biens sont desservis individuellement. Une véritable opportunité : résidence familiale avec maison d'amis, investissement locatif ou mixte, il s'adapte à vos besoins et à votre imagination.Chargée d'affaire : Stepfanie CHAKHSPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
