Acheter une maison 4 pièces à Luzenac (09250)

Maison 4 pièces 110m² 🔥 En Exclusivité chez LV IMMOBILIER ! ✨ Au cœur des Pyrénées ariégeoises, dans le pittoresque village de Caussou (09250), venez découvrir cette charmante maison de montagne. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 👉 À seulement quelques minutes des stations de ski (piste et fond), des sentiers de randonnée, de VTT, ainsi que des routes mythiques empruntées par le Tour de France et la célèbre Cyclosportive des Pyrénées : l’Ariégeoise, vous profiterez d’un cadre de vie idéal pour toutes vos activités de plein air. ✨ Caractéristiques du bien : Surface habitable : 110 m² (surface totale 174 m²) Séjour lumineux de 22 m² et spacieuse cuisine de 25 m² 3 chambres confortables (17 m², 16 m² et 9 m²) avec vue dégagée sur la montagne et le village Salle d’eau avec WC + WC séparé au rez-de-chaussée Grenier de 65 m² à aménager selon vos projets Chauffage central individuel au fioul (cuve fuel) Menuiseries PVC double vitrage Exposition plein sud avec superbe vue sur les montagnes et la verdure 📍 Un bien rare dans un secteur recherché, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 👉 www.georisques.gouv.fr 📞 Pour tous renseignements, contactez : David Madrolle – Agent commercial (RSAC Foix 911617033) 📲 06 65 68 61 50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4590€ ~ 6230€ - RCS 81931340400017