Acheter une maison à Brassac (09000)

BRASSAC, vallée de la Barguillière, 9km de Foix, dans un havre de paix ensemble immobilier avec beaucoup de cachet, façades en pierres apparentes, composé d'une maison principale T5 de 145 m2, sur cave en terre battue, d'une dépendance de 21 m2 au sol sur 2 niveaux, et d'une maison secondaire T3 de 63m2, le tout sur un terrain de 627 m2 arboré, clôturé, avec vue sur les Pyrénées. La maison principale est composée au RDC d'une entrée donnant sur un beau séjour, et d'une grande cuisine dinatoire. A chaque étage, se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC. La dépendance de 21m2 est attenante à cette maison peut être aisément aménagée. Il y a déjà l'eau et l'électricité ainsi que des toilettes separées. Elle sert actuellement de buanderie. Chaque étage de la maison offre une vue sur la vallée d'un coté, et sur le Pyrénées de l'autre. La maison secondaire est composée au RDC d'une grande cuisine dînatoire, et d'une salle d'eau avec WC, en Rez de jardin se trouve un salon avec couchage et au dernier étage une chambre bureau mansardée. Le RDC a un accès direct sur une terrasse plein sud, arborée également, où l'on peut prendre ses repas en pleine nature. Actuellement équipée en Gite, elle offre une possibilité de rentabilité significative. Chauffage électrique (radiateurs récents), cheminée et panneaux solaires dans la maison principale. Insert dans la maison secondaire. La maison est reliée à une fosse septique. Classe énergie G pour le gîte, F pour la maison (les deux audits sont disponibles). EXCLUSIVITE Prix : 255 400 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100.0 € et 5590.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Pascale PEREIRA EI, agent commercial (RSAC 400777033) Afficher plus