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730 000 €
1 217 €/m²
Maison • 600 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 564 m²
Pour la petite histoire, la villa Saint-Martin construite dans les années 30 représente l'essor de l'industrie dans les Vosges et la rencontre entre deux familles influentes. Avec ses méthodes de construction modernes venues des États-Unis et conçue par les architectes Adelbrecht père et fils, elle incarne la modernité de son époque. Aujourd'hui, superbement restaurée, elle domine fièrement la colline de son village, entre EPINAL et GERARDMER. LES VOLUMES DE LA VILLA SAINT MARTIN : Les grands volumes de cette villa des années 1930 d'une superficie de 600 m² habitables sont tout bonnement époustouflants. Un lobby en marbre vous accueille dès l'entrée, vous offrant un avant-goût de la splendeur de cette demeure. Située à 20km d'Épinal, à Lépanges-sur-Vologne plus précisément, cette somptueuse maison conjugue art de vivre et fonctionnalité avec une élégance subtile. Chaque détail, chaque recoin sont décorés avec goût. Chaque espace éveille les sens par ses lignes épurées et ses équipements haut de gamme. LE PARC DE LA VILLA : Dans le parc, une sensation de quiétude vous emporte. Déployé sur 6 562 m² de terrain ou se mêlent verdure et arbres centenaires, on ressent une vraie tranquillité d'esprit. Disposant de belles terrasses, elles sont idéales pour se détendre et profiter du paysage. On imagine facilement une piscine, car l'endroit s'y prête parfaitement. De plus, à l'arrière de la villa, vous profitez d'une vue imprenable sur une zone agricole. UNE VILLA AUX PRESTATIONS UNIQUES: Des matériaux haut de gamme aux prestations exceptionnelles, cette villa proche d'Épinal a été pensée pour offrir une expérience de vie unique. Le ton est donné dès l'entrée avec l'escalier principal et la majestueuse cheminée imposante dans la pièce à vivre, oeuvre de l'artiste Jutta Cuny. Ce sont les deux-pièces maîtresses de la demeure. Les matériaux utilisés dans toute la villa sont d'une qualité hors pair. Un espace est dédié à la remise en forme pour les amateurs de sport. UN ESPACE NUIT- DIGNE D'UN HOTEL : L'espace nuit de cette villa dispose de six grandes chambres, dont trois dotées de leurs propres salle de bain spacieuses. Les finitions des autres chambres étant à terminer. Les chambres sont superbement lumineuses dans un style à la fois élégant et contemporain. Elles ont toutes été pensées avec soin pour créer une ambiance accueillante et chaleureuse digne d'un hôtel de renom. Au second, un appartement complet de 80m² est à imaginer, si besoin. UNE IDEE DEJA ABOUTIE DE CHAMBRES D'HOTES : Les possibilités sont vastes dans cette villa. Même si vous voulez préserver son caractère familial, elle pourrait s'adapter aux exigences du tourisme haut de gamme. En ouvrant ses portes aux voyageurs, elle offre une immersion totale dans un environnement luxueux. Le potentiel financier de cette vocation est évident. Pendant 5 années, une suite et une chambre ont déjà été mises en location saisonnière, apportant un revenu non négligeable à ses propriétaires. La demande croissante pour ce genre d'expérience authentique garantit à terme, un taux d'occupations élevé. Cette demeure pourrait devenir, non pas juste un lieu de séjour, mais une destination de choix où le confort et le luxe se marient dans une charmante région. AVIS DE L'AGENCE : Dans un marché immobilier où l'exceptionnel se fait rare, la villa Saint-Martin se démarque. Ses prestations haut de gamme, son histoire unique et son potentiel lucratif en tant que chambre d'hôte déjà partiellement exploité, en font une demeure exceptionnelle. Finitions à prévoir (3 chambres et appartement du second). Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .
