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20
152 000 €
974 €/m²
Maison • 156 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 323 m²
-Cette maison mitoyenne située à 5 minutes de Bruyeres et 10 minutes d'Epinal, sera à finir de rénover selon vos envies : - Situé dans un environnement paisible, ce bien de 156m2 habitable, mais d’une surface totale de 361m2 offre de nombreux volumes avec ses plafonds hauts, ses 4 chambres idéalement réparties, son grand salon avec cuisine, son grenier aménageable, et sa magnifique cave voutée. -Idéal pour un projet familial, artisanal ou pour un investissement, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux (toit, plomberie, système de chauffage, menuiseries extérieures, salle de bain, une partie des placos, électricité). -Les travaux restants pourront en partie être financés par Ma Prime Rénov’ -Son terrain plat et entièrement clôturé de 2323m2, et aménageable, en partie sans vis-à-vis et dispose d’un magnifique petit chalet typique des Vosges. -Vous trouverez également un grand hangar de 330m2 d'une valeur locative de 600 euros que vous pourrez utiliser ou louer à un professionnel. Les dépendances du hangar vous permettront aussi de stocker, ou de mettre en œuvre d’autres projets selon vos envies. -Chauffage au fioul, convertible en pompe à chaleur air-eau -Informations utiles : DPE : Classe E conso énergie primaire ; 250 kWh/m2/an. Finale ; 225kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670 et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Diagnostics réalisés : électricité, plomb, amiante + DPE et audit énergétique Taxe foncière : 746 €/an Les + : -Grands volumes -Dépendances idéales pour activité pro - Cadre paisible - De gros travaux déjà réalisés Prix du bien : 152000 € Frais d'agence charge vendeur. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone au 06-48-16-03-82. -Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -