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267 500 €
1 693 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²
iad France - Laetitia Fontaine vous propose: À VENDRE – Maison familiale à Valmont – 158 m² habitables sur 7,42 ares de terrain 4 chambres | Véranda chauffée | Piscine | Chauffage au sol + poêle à pellets | Garage avec 2 portes motorisées | Proche gare et commodités Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2003 offre 158 m² habitables, des volumes généreux et des prestations de qualité pour toute la famille. Aucune rénovation à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous accédez par une belle entrée de 10 m² qui dessert un vaste salon séjour de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une véranda chauffée de 25 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Après avoir gravi huit petites marches, vous accédez à : • Trois chambres, • Une salle de bain avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • De nombreux rangements intégrés. Sous les combles : • Une quatrième chambre entièrement aménagée, idéale pour un ado, un bureau ou une salle de jeux. Au sous-sol : • Une buanderie, • Une petite salle d’eau, • Un grand garage avec 2 portes motorisées et accès direct à l’intérieur. Extérieurs : • Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d’été, • Un terrain clos, arboré et bien entretenu de 7,42 ares, • Une piscine semi-enterrée avec dôme de protection, • Un local technique dédié pour la piscine. Prestations & confort : • Chauffage au sol, • Poêle à pellets, • Chauffage au gaz, • Garage motorisé double. Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, médecins, pharmacie et commerces. Tout peut se faire à pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
