Acheter une maison à rénover à Viviers-sur-Chiers (54260)

Maison familiale de 119 m² à rénover – Un beau potentiel à révéler ! Laissez parler votre créativité ! Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 119 m² offre un formidable potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle vous permettra d'imaginer un intérieur à votre image, chaleureux et fonctionnel. Ses atouts : Pièces de vie lumineuses : un salon et un séjour spacieux pour créer un espace convivial et accueillant Cuisine ouverte sur un extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours 4 chambres à l'étage, modulables selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'amis…) Salle de bains avec douche Garage attenant, pratique et fonctionnel Équipements : Chauffage : chaudière individuelle au fioul (installation entre 1991 et 2015) + poêle à bois performant (2007–2017, label Flamme Verte) Émetteurs : radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 300 L (catégorie B / 2 étoiles) Ventilation : VMC simple flux autoréglable (entre 2001 et 2012) Pourquoi elle va vous séduire : Une belle surface à repenser, un extérieur agréable, un cadre de vie paisible… Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour exprimer tout son charme et devenir votre cocon sur mesure. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison qui vous ressemble ! Cette annonce référence 307733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr