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385 000 €
2 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 222 m²
Maison Individuelle de Standing - 150 m² de Charme et de Potentiel Imaginez une maison individuelle de standing, baignée de lumière et offrant une vue dégagée, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Construite en 1974, cette propriété de 150 m² d'espace habitable et 138 m² au sol, répartis sur deux niveaux, est un véritable écrin de vie. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 55 m² vous invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les six pièces, dont trois chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce tableau. Le terrain de 2222 m² est un havre de paix, idéal pour les jardins luxuriants, les espaces de jeux pour les enfants ou les soirées en plein air. La maison, avec ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, allie modernité et confort. Un sous-sol, une cave et un grenier offrent des possibilités de rangement et de stockage illimitées. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. Un vide sanitaire confortable facilite grandement les petits travaux et offre une isolation supplémentaire non négligeable. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, à 10 minutes en voiture des tramways, et à 5 minutes en voiture d'une alimentation générale. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied ou en voiture. Plusieurs restaurants, un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison de standing, pleine de potentiel et prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! DPE classé en C GES classé en C (29 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 019 € et 2 731 € consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an consommation énergie finale 135 kwh/an année référence 2021, 2022, 2023 Prix du bien : 385000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
