Acheter une maison 3 pièces à Saint-Chabrais (23130)

REF :38529 EXCLUSIVITÉ ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON Découvrez cette maison de 3 pièces de 65 m². Elle dispose d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec insert bois, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Elle comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux chambres de 12 m² et 14 m². Chauffage bois et électrique. Fenêtres bois et PVC double vitrage, volets bois. Jouissez de davantage d'espace avec un jardin. Le terrain fait 780 m² et inclut une grange d'une surface de 100 m². Un grenier vient agrémenter également les 3 pièces de cette maison et propose de l'espace supplémentaire. C'est une maison indépendante construite en 1900. L'intérieur va demander à être rénové. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, parmi lesquels le Collège Octave Gachon. Côté transports en commun, on trouve la gare Parsac-Gouzon à proximité. Il y a un accès à la nationale N145 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et trois boucheries. 4 marchés animent le quartier. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (486 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est proposée à l'achat pour 61 000 €. Le prix net est de 55 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 5,17 % soit 3 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT CHABRAIS. ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON 05 55 62 15 15 Référence agence : 38529