8
49 500 €
402 €/m²
Maison • 123 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 9 997 m²
Grange en cours de réhabilitation, comprenant cuisine ouverte sur séjour, pièce et wc. A l'étage palier, salle de bains, chambre, autre pièce à finir. Remise. Le tout sur terrain de presque 1 hectare. Au calme à 10 minutes des commerces.
8
31 050 €
265 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 337 m²
Ensemble de deux maisons à rénover entièrement, la 1er comprenant salon avec cheminée, cuisine. A l'étage palier, chambre, salle d'eau et WC. Grange et étable attenant. La 2nd 3 pièces. A l'étage palier et 2 pièces. Grange, étable et dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 3300m². A quelques kilomètres des commerces.
16
83 990 €
933 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²
A vendre en exclusivité, cette maison de charme ancien avec pierres apparentes, située au calme dans le bourg d'un petit village, sur un Terrain de 760 m2. A seulement 7 minutes d'Aigurande (36) et de tout commerces, écoles et collège avec transport scolaire proche de la maison. A 30 minutes de Guéret, 45 minutes de Châteauroux et seulement 3H30 de Paris. Cette maison à vendre non mitoyenne est à finir de rénover. Pas de gros oeuvre à prévoir, la toiture et charpente sont correctes. Au coeur d'un village calme d'environ 150 habitants, ce bien avec une cour devant et un jardin derrière orienté Sud avec vue dégagée, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. A l'étage trois belles et lumineuses chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. Au dessus, un grand grenier qui peut être aménagé en 2 à 3 pièces supplémentaires. Au RdC, une ancienne forge pouvant servir d'agrandissement à l'habitation ou de garage. Une cave à vin et une petite dépendance attenante à la maison. Fenêtres doubles vitrages. Cumulus neuf. Fosse septique individuelle mise aux normes en 2010. Électricité et plomberie ont été refait en 2010. La fibre est déployée dans la commune. Ce bien non soumis au DPE car il n'a pas de système de chauffage en place (DPE Vierge), vous pouvez envisager un système de pompe à chaleur ou de rouvrir la cheminée qui n'a pas été condamnée. Taxe foncière : 377 Euros Prix de vente : 83.990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi : Stéphanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81ou par Mail à Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre *** Come and visit this very well-appointed house, for sale in the village of La Forêt du Temple (23). Less than 10 minutes from Aigurande (36) and all shops, schools and college, with school transport close to the house. This charming house is waiting to be finished (insulation, heating system and some finishing still to be done). In the heart of a quiet village, this 4-room property - 90 m2 of living space with a courtyard in front and land behind with a view of the fields, consists on the ground floor of a large bright living room with open kitchen . Upstairs three bedrooms, bathroom and separate toilet. A large, bright attic which can be converted. A barn attached to the house. A wine cellar and an outbuilding (chicken coop). On land of 760 m2. Windows double-glazed uPVC (imitation wood). Electric hot water tank installed in 2010, and never used. Individual septic tank installed in 2010, and never used. Fibre-optic internet available in La Forêt du Temple. Property tax: 377 Euros This property is not subject to the DPE. Selling price: 83,990 Euros Contact me : Stephanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81ou par Mail to Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu Secteur Creuse / Indre. Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
24
136 500 €
780 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres
5 minutes d' AIGURANDE (36) corps de ferme comprenant une maison d'habitation avec cuisine aménagée et équipée, séjour salon, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. A l'étage,salle d'eau en création, WC, 2 chambres dont une de 24 m² environ, un bureau. Le grenier est aménageable. - Fenêtres en partie en PVC et volets roulants - Pompe à chaleur posée en Juillet 2023. - Toiture et charpente en bon état. Un appartement indépendant de 54 m² environ pouvant communiquer ou non avec la maison ou faire un revenu locatif. De nombreuses dépendances agricoles ( hangar, stabulation, écuries, garage, cave voûtée) d'une surface totale de 570 m² environ. Un magnifique terrain attenant de 6569 m² environ avec une belle vue. A visiter de toute urgence, un potentiel énorme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933 € et 1 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
22
100 990 €
1 365 €/m²
Maison • 74 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 749 m²
A vendre Bien rare. Maison de village, pleine de charme rénovée. Ce bien est situé au Nord de la Creuse en limite de l'Indre. A 3h30 de Paris, 45min de Châteauroux et 30 min de Guéret. A 5 min d'Aigurande avec commerces, Cabinet médical. Transport scolaire. Ce bien à vendre est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon avec parquet flottant au sol, d'une chambre et d'une salle de bain, avec carrelage au sol. A l'étage se trouve un bureau, une pièce servant de dressing, une chambre et un toilette sanibroyeur avec parquet au sol. Cette propriété a été rénovée (Isolation faite, fenêtres PVC double vitrage et volet persienne côté sud, poêle à bois). Une grange avec bucher d'environ 60 m2 attenante pouvant être aménagée en agrandissement de l'habitation ou servir de garage. Un cabanon dans le fond du jardin. Terrain de 749 m2. Terrasse orientation Sud/Ouest. Jardin aménagé avec charme. Chauffage bois et cumulus d'eau chaude de 150L + 50L. Un système de récupération d'eau de gouttière débouchant dans une mare aménagée avec grenouille (grâce à elle, pas de moustiques!). La fibre est déployée sur le village. Installation d'assainissement individuel de type fosse septique en partie au norme (devis sur travaux restant pour mise au norme établi à 2000Euros). Consommation énergétique : classe E - Emission à effet de serre : classe B Taxe foncière : 317 Euros Prix de vente : 114.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez moi : Stéphanie Lemoine au 06-27-71-86-81 Conseillère Immobilier Vivre Océan Bleu Mail : For sale, country house full of charm in the Noth of Creuse. 3H30 from Paris, 45 KM from Chateauroux and 30 KM from Guèret. Near shops, schools with scholl transportation and Doctors' surgery. This proprety for sale comprises on the ground floor : 1 kitchen open to dinig room, 1 living room with floating parquet floor, 1 bedroom and 1 bathroom with tiled floor. Uptairs is an office, a large dressing room, 1 bedroom and macerating toilet, floating parquet floor. This house has been renovated and includes insulation, UPVC double glazing and a wood burning stove. A barn with wood store of approximately 60 M2, adjoining house, can be converted into an extension to the home. Shed at the botton of the garden of 749 M2. Southwest orientation. Wood heating system and 2 hot water Cumulus (150L et 50L). Septic tank needs to be updated approximate cost 2000 Euros. Fiber optic internet not get installed but possible. Rainwater recovery that feeds the pond, where the frod lives (hence no mosquitoes !) Energy Consumption : Classe E - Greenhouse Emisssions : Classe B Property Tax : 317 Euros Selling price : 114.500 Euros (Agents'fees paid by vendor) Contact me : Stéphanie LEMOINE, 06 /27 /71 /86 /81, Estate agent Mail : Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
37 620 €
258 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²
A 10 minutes d'Aigurande. Maison ancienne à rénover, et comprenant séjour de 47m² avec cheminée insert, grande cuisine, buanderie, salle de bains et WC; A l'étage 4 pièces. En sous-sol, partie semi-enterrée d'environ 80m² a exploiter. Et terrain d'environ 1000m² boisé et sans vis à vis sur l'arrière.
20
37 600 €
376 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 062 m²
A vendre, Maison à rénover dans un village calme à seulement 5 min d'Aigurande et de ses commerces. Transports scolaires à 1min de l'habitation. A seulement 3h30 de Paris, 45 min de Châteauroux et 30 min de Guéret. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre, une cuisine avec un accès au jardin, une salle de bain et un toilette. En demi palier, une première chambre avec parquet au sol et à l'étage trois autres chambres, parquet au sol. Un sous sol total avec un accès direct sur la rue (possibilité de faire 2 habitations séparées), une dépendance au fond du jardin. Un puit. Surface totale du terrain 1000 m2. Fenêtres PVC double vitrage. Assainissement individuel à mettre aux normes. Toiture en ardoises correcte. Bien non soumis au DPE. Logement à consommation énergétique excessif Idéal pour investisseur locatif. Taxe foncière : 600 Euros Prix de vente : 37.600 Euros, Honoraires à la charge du vendeur. Contacter moi au 06-27-71-86-81, Stéphanie Lemoine, Conseillère en Immobilier VivreOcéanBleu Mail : ********** House to renovate for sale in a quiet village just 5 minutes from Aigurande and its shops. School transport 1 min from the house. Only 3H30 hours from Paris, 45 minutes from Châteauroux and 30 minutes from Guéret. The ground floor comprises a large living room, a kitchen with access to the garden, a bathroom and a toilet. There is a half landing with a first bedroom with parquet flooring and upstairs three further bedrooms with parquet flooring. A full basement with direct access to the street (possibility of making 2 separate dwellings), an outbuilding at the bottom of the garden. A well. Total surface area of the land 1000 m2. PVC double glazed windows. Septic tank needs to be updated. Slate roof is in good condition. Property not subject to DPE. Housing with excessive energy consumption Ideal for rental investor. Property tax : 600 Euros P. A. Sale price: 37,600 Euros, Fees payable by the seller. Contact me on 06-27-71-86-81, Stéphanie Lemoine, Estate Agent VivreOcéanBleu Mail : Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré àde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
13
79 900 €
363 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²
Transaxia AIGURANDE, MAGE david, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 829075316. Maison de Maître de 220m² sur 3 niveaux avec travaux de second-oeuvre à terminer. **Au R.D.C.: une entrée de 10m², un séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine de 10m², une salle à manger de 14m², S.D.E.+W.C., une chambre de 11m² et une pièce de 20m².**À l'étage : un palier de 10m², S.D.E.+W.C. et 3 chambres respectivement de 15m², 13m² et 11m².**Un grenier de 75m² aménageable.Le tout sur un terrain de 375m², un garage et une dépendance.**Chauffage électrique (4 conduits de cheminée présents), double vitrage et assainissement à prévoir (devis disponible sur demande).**Tél : 07 77 06 68 52
8
18 000 €
Maison • 2 pièces • Ter. 1 100 m²
Maison à renover entièrement, comprenant au cente une grange avec étable de 47m² au sol, et de part et d'autre d'anciennes habitations de 22 et 26 m² chacune, avec cheminées et greniers au dessus. Potentiel aménageable d'environ 145m², avec environ 1000m² de terrain boisé sur l'arrière. Compteur électrique en place.
8
39 550 €
920 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 359 m²
10 minutes des commerces. Maison ancienne à rénover et comprenant 3 pièces et cheminée au rez-de-chaussée; Beau grenier aménageable au dessus et grange attenante permettant l'extension. Autres dépendances offrant différentes possibilités. Beau terrain boisé de 1300m² sur l'arrière. Potentiel important pour cet ensemble.
11
39 500 €
898 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 359 m²
A vendre, un ensemble composé d'une partie habitation ancienne avec une pièce principale et deux chambres, plusieurs dépendances attenantes et un jardin. Pas d'assainissement en place. Toiture correcte en ardoises sur la partie habitation et en tuiles sur la partie grange. Surface totale 1000m2. Ce bien se situe dans un village calme à seulement 5 min d'Aigurande et de ses commerces. A seulement 3h30 de Paris, 45 min de Châteauroux et 30 min de Guéret. Bien non soumis au DPE. Taxe foncière : 258 Euros Prix de vente : 39.500 Euros - Honoraires à la charge du vendeur Contacter moi au 06-27-71-86-81, Stéphanie Lemoine, Conseillère en immobilier VivreOcéanBleu Mail : ****** For sale, a property comprising an old dwelling with a main room and two bedrooms, several adjoining outbuildings and a garden. No drainage system installed. Slate roof in good condition over the living area and tiled roof also in good condition over the barn. Total surface area 1000m2. This property is situated in a quiet village just 5 minutes from Aigurande and its shops. Only 3h30 hours from Paris, 45 minutes from Châteauroux and 30 minutes from Guéret. Not subject to DPE ( ecological impact assessment). Property tax : 258 Euros P. A. Sale price: 39,500 Euros - Fees payable by the seller Contact me on 06-27-71-86-81, Stéphanie Lemoine, Estate agent VivreOcéanBleu Mail : Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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