Acheter une maison à rénover à Larche (19600)

? Maison à rénover – Secteur Larche ? Proche commerces, écoles et arrêt de bus – Quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. ? Composition :? Premier niveau : Un salon avec coin cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant ? Sous-sol : Un garage (non accessible en voiture) Une seconde salle d'eau Une troisième chambre, idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d'amis ? À l'extérieur : Terrain plat et clos de 700 m² Un cabanon de jardin Tout-à-l'égout raccordé ? À prévoir : Révision de l'électricité Remplacement du système de chauffage au fioul ? Les + : Quartier résidentiel calme Toiture refaite en 2007 Isolation refaite en 2016 Menuiseries en double vitrage PVC et bois Arrêt de bus à proximité ? Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.