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231 500 €
3 307 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²
34070 MONTPELLIER - LA MARTELLE - CHARMANTE MAISON CALME ET LUMINEUSE DE 2013 AVEC JARDIN EXPOSE SUD DANS UNE PETITE COPRO BIEN ENTRETENUE AUX FAIBLES CHARGES - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette charmante villa récente de type T3 de 67m² Loi Carrez, nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée de 16 villas dans le quartier paisible et recherché de La Martelle à deux pas des écoles, des commerces, des transports et de la future ligne de tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 28m² donnant sur un jardin de 13m2 exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des toilettes acces PMR avec espace de rangement sont également présentes à ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables de 11 et 14m² avec placards, une salle de bain moderne et toilettes complètent l'espace nuit. Deux places de parking sécurisées sont incluses, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre. Cette maison moderne est équipée du chauffage au gaz, de la climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire, assurant ainsi votre confort et vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Les charges courantes annuelles sont estimées à seulement 600 €. La taxe foncière est de 1630 euros. À visiter sans tarder ! Cette maison bien entretenue, dotée d'un jardin charmant et d'équipements modernes, représente une opportunité à ne pas manquer à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel Nafa dès maintenant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 65 m² Superficie terrain : 90 m² Pièces : 3 Chambres : 2 Cuisine : Equipée et aménagée Salle de bain : 1 WC : 2 Exposition séjour : Sud Chauffage : Gaz Climatisation : réversible Chauffe-eau : solaire Parking : 2 places Ne manquez pas cette occasion de trouver votre futur chez-vous dans le quartier paisible de La Martelle à Montpellier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Adel Nafa, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°510603624 Ref annonce : 150445
