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Kevin FOLLIOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Kevin FOLLIOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

366 000 € 3 327 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Colombiers (34440)

À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440) Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau neuve Atouts supplémentaires : Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2! Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible Salon traversant avec cheminée Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ? Cette villa est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13044

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Folco Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Folco Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

530 000 € 3 533 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Colombiers (34440)

Superbe villa T5 de plain pied développant env. 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie.Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau. La sphère privée s'articule autour de 4 chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine ( hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été. Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. Les plus: pompe à chaleur, chauffage au sol ( chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations,alarme, de belles prestations pour cette villa. tel:0603484623

CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

55 000 € 1 667 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

Venez découvrir cette maison avec place de parking située au coeur du village de Colombiers, commune proche de Béziers , de toutes commodités et du nanal du Midi. Dans une résidence touristique proposant piscine, salle de sport et activités variées, venez découvrir cette coquette maison entièrement meublée d'environ 35 m2 ( 34,82m2 loi Carrez); avec une chambre et vendue avec une place de parking sécurisée. Vous trouverez, au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. A l'étage, en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard. Un bail avec Vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel (le bail initiel a été signé le 20/11/2008 pour une durée de 11 ans, avec depuis reconduction tacite d'un an tous les ans) Le montant versé annuellement est de 2280 euros TTC. La taxe foncière est de 441 euros. Les charges propriétaires sont de 623 euros à l'année. Les charges comprennent : eau froide et chaude, électricité, les frais de la piscine, des extérieurs et tous les frais de copropriété. Une visite s'impose Cette annonce référence 262912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 623,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUET IMMO

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par MARQUET IMMO 17/10/2025

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Colombiers (34440)

A ne pas manquer !!! Sur Colombiers.. Charmant village avec son Canal Du Midi et toutes ses commodités à 10 mn de Béziers.. Cette agréable villa familiale T5 offrant 133 m² construite en 1984 très bien entretenue, en 4 faces sur 600 m² de terrain avec piscine, terrasse, pool house, parkings voitures... Belle pièce à vivre de 58 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre ou bureau de plain pied et 3 autres à l'étage avec solarium... 2 bains, 2 WC, PVC double vitrage, C. au gaz... Honoraires TTC charge vendeur

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