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280 000 €
2 545 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 8 111 m²
Mas en pierre avec granges et terrain de 8 111 m² Saint-Étienne-des-SortsEn Exclusivité à l'agence Century 21 La Big Bagnols-sur-Cèze.Au cœur du village de Saint-Étienne-des-Sorts, sur la rive droite du Rhône, venez découvrir ce mas en pierre apparente offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'une maison principale entièrement à rénover et de nombreuses dépendances en pierre (granges, remises) sur une parcelle arborée de 8 111 m², dont 2 295 m² partiellement constructibles.Les toitures sont en très bon état et l'ensemble a été vidé, permettant de concevoir librement l'agencement intérieur. Le terrain, spacieux et sans visàvis, propose de multiples possibilités : division en plusieurs logements, création de gîtes ou chambres d'hôtes, installation d'un atelier d'artisan avec habitation attenante, ou encore réalisation d'une grande résidence familiale avec dépendances. Ces usages peuvent générer un revenu locatif intéressant ou répondre à un projet personnel ambitieux.Le bien est viabilisé : toutàl'égout, eau et électricité sont présents. L'accès est aisé et le cadre reste calme tout en étant proche des axes principaux et des commodités de la région.Saint-Étienne-des-Sorts, village provençal typique, séduit par son authenticité, ses ruelles anciennes et son environnement naturel en bordure du Rhône. Idéalement situé entre BagnolssurCèze et les communes voisines, il offre une qualité de vie recherchée entre nature, vignobles et services de proximité.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Century 21 La Big BagnolssurCèze.