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25
550 000 €
3 716 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2300 m² avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m² desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m² avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m² Un dégagement de 3.8 m² conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m² avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m², 14.25 m² et 12.9 m² dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m² Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m² Un dégagement de 2.15 m² Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m² avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m² Un cellier de 9.95 m² Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 euros à 670 euros. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 euros / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m². Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
