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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025
11
Maison

279 900 €
Maison • 8 pièces • 3 chambres

Puilaurens (11140)

Villa moderne à Puilaurens avec piscine et confort moderne Découvrez cette magnifique villa située à Puilaurens, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité du sud de la France. Cette propriété spacieuse offre trois chambres confortables et un total de huit pièces, idéales pour aménager des espaces de vie collectifs et individuels. La villa est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'accès à Internet vous permettra de rester connecté où que vous soyez dans la maison. Les espaces intérieurs lumineux incluent une cuisine moderne et bien aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, un grand jardin clôturé apporte sécurité et intimité, tandis qu'une belle piscine promet des moments de détente pendant les journées ensoleillées. Profitez de cette occasion unique pour posséder une propriété exceptionnelle alliant modernité et charme naturel. De plus, magnifique terrain à bâtir attenant, clôturé avec accès indépendant. Vue panoramique. VIDÉO DISPONIBLE.

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TIME AND STONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par TIME AND STONE IMMOBILIER 20/10/2025
10
Maison, 169,87 m²

98 000 € 577 €/m²
Maison • 169,87 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 96 m²

Puilaurens (11140)

Cette maison de village mitoyenne d'environ 169 m², élevée sur deux étages, offre de beaux volumes et un charme certain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 31 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 15 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un four à pain, éléments authentiques qui ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'étage, de spacieuses chambres d'environ 24 m², avec parquet bois, apportent chaleur et confort. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², un bureau, un grand palier ainsi qu'une mezzanine d'environ 19 m² à aménager selon vos envies : espace détente, atelier, chambre d'amis ou salle de jeux. Un jardin non attenant d'environ 96 m² (à quelques pas de la maison) vient compléter le bien. Cet espace extérieur, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement s'aérer. Le bien, déjà rénové, dispose de fenêtres en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Seul un système de chauffage reste à installer, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal comme résidence de vacances, ou pour un premier investissement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037309 ou 1411) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Bien proposé par Orly Purton, en sa qualité de gérante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Châteaux Cathares Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Châteaux Cathares Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 146 m²

139 000 € 952 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 6 chambres

Puilaurens (11140)

Maison de village à Puilaurens, idéale gîte ou chambres d'hôtes ou maison familiale. Située au coeur du charmant village de Puilaurens, cette maison de caractère de 146 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement utilisé en gîte/chambres d'hôtes, elle se compose de : - un séjour lumineux de 28 m², - 6 chambres - 2 terrasses - un extérieur de 45 m² avec vue dégagée sur la Boulzane et les montagnes - un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou un projet d'aménagement supplémentaires, Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, parfaite pour un projet familial ou touristique. Proximité du village et du château de Puilaurens, cadre naturel privilégié et environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255

Cimm immobilier Esperaza
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 26/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
20
Maison, 140 m²

Prix en baisse 139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 6 chambres

Puilaurens (11140)

Maison en pierre avec extérieur Votre agence vous propose cette maison de village en pierre de 140m2 avec terrasses, cave, atelier et jardinet entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison se configure comme suit : une pièce d'accueil de 14m2 s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 12m2 avec accès à la terrasse. De la cuisine, un escalier en bois vous mène à 2 premières chambres de 10 et 11 m² dont une avec point d'eau et un WC . De la cuisine vous accédez au séjour/salle à manger de 29 m2 avec une cheminée insert donnant également l'accès à la terrasse et au jardinet. Du séjour, vous accéderez à une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m2. Puis, un escalier vous mènera à 3 chambres supplémentaires de 11, 10 et 9 m2 avec de nouveau une salle d'eau et un WC . La maison offre plusieurs espaces de rangements avec en sus une cave de 19 m2 qui s'ouvre sur la rue pour réceptionner du bois sans passer par la maison, un atelier de 13 m2 et enfin une salle d'eau extérieure à restaurer. Les terrasses, balcons et jardinet vous offrent une vue sur la rivière en contre bas et sur la montagne ou trône le château. Située au pied du célèbre château de Puilaurens, ce village escale du sentier cathare attire de nombreux touristes. Le précédent propriétaire à exercé une activité de chambres d'hôtes avec une très belle rentabilité de part le fait qu'il n'y a à ce jour aucune autres maisons d'hôtes sur le secteur et une demande importante de part le sentier cathare et la visite du château. Commodités: parking à 30m, poste, bus, école, épicerie, 2 restaurants A 10 min d Axat avec maison de santé, essence, supérette.. A 20 min de Quillan ou Saint Paul ou vous trouverez toutes les commodités ( collège, supermarché, médecin..) Travaux effectués: électricité refaite en 2020, toiture et charpente de la maison d'habitation refaites entièrement , toiture de la partie chambres d'hôtes révisée. Mode de chauffage: insert et convecteurs individuels électriques. Travaux à prévoir: rafraîchissement, menuiseries à passer en double vitrage et éventuellement une isolation par l'intérieur avec installation pompe à chaleur pour augmenter le classement énergétique. L'avis de votre agence: un bien parfait pour une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes offrant une belle rentabilité dans un village touristique, calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Isabelle DEKEUKELAERE - Optimhome
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Isabelle DEKEUKELAERE - Optimhome 25/10/2025
15
Maison, 141 m²

139 000 € 986 €/m²
Maison • 141 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 110 m²

Puilaurens (11140)

Fort potentiel pour cette maison de village de 8 pièces pour 141 m² habitables sur une parcelle de 110 m², actuellement dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, dans une commune dynamique en plein cœur du pays cathare, à mi-chemin des stations de skis et des plages de la côte vermeille. Située au sein du Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes, nul doute qu'elle saura vous séduire. Que ce soit pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou pour en faire votre maison secondaire ou familiale, une visite s'impose afin d'en découvrir tout le potentiel. Quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour selon vos aspirations sont à prévoir. Constituée de 2 maisons réunies, sur 2 niveaux + sous-sol et jardin, elle se compose de 2 parties avec : Au rez-de-chaussée : -1 entrée de 13 m² -1 cuisine aménagée d'environ 9.5 m² en accès direct à un balcon -1 séjour + salon de 28 m² laissant présager d'agréables soirées au coin du feu, grâce à sa cheminée dotée d'un insert -1chambre de 10 m² en accès direct à la terrasse de 13 m² avec vue sur la montagne et la rivière -1 grande salle de bain avec rangement -1 WC indépendant Au 1er étage : -5 chambres (de 11 à 12 m²) dont 1 avec coin lavabo -1 salle d'eau avec WC de 11 m² dans la 1ère partie et 1 WC indépendant dans la 2ème partie -Un espace rangement pouvant servir de dressing Au sous-sol : -1 dégagement + 1 cave de 18 m² (stockage bois et vins) 2 autres caves (pour environ 27 m²) + abris pouvant également servir d'ateliers feront le bonheur des bricoleurs. A l'extérieur, un jardin (env 45 m²) ne demande qu'à être aménagé à votre goût, et est pourvu d'une ancienne salle d'eau pouvant être transformée en espace détente (jacuzzi ou sauna) ou en espace douche à ciel ouvert, pour une meilleure relaxation. Tout-à-l'égout conforme – Vendue partiellement meublée – charpente (2015) et toitures vérifiées Chauffage bois + électrique Taxe foncière : 1 100 € Proche des commerces et des transports en commun Activités à proximités : Chemins de randonnées, cyclotourisme, VTT, rafting, canyoning, canoë-kayac, centres équestres, ski, visites des châteaux cathares, domaines viticoles. Plages et activités nautiques à 1h et Espagne à 2 h de route. Classe énergie E, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4030 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DEKEUKELAERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 296 389 Greffe de CARCASSONNE) 06 47 95 10 68 (réf. 595216 )

M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 12/11/2025
10
Maison, 140 m²

Prix en baisse 139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 115 m²

Puilaurens (11140)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette grande maison, autrefois scindée en 2, meublée. Le rez--de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 11 m² avec balcon, une sympathique pièce à vivre où trône un insert fort utile, ainsi que le coin nuit offrant une chambre de 10 m² donnant accès à la terrasse de 13 m², 1 WC et une salle de bains incluant un rangement. De la cuisine se présente un escalier en bois menant à un palier desservant 2 chambres de 10 et 11 m² dont une avec point d'eau, et un WC. Toujours au rez-de-chaussée, mais cette fois en partant du coin nuit, un autre escalier,moqueté, offre un palier, ouvrant sur 3 chambres ou espaces nuit, et sur une salle d'eau avec WC de 11 m². Ce que propose le sous sol n'est pas négligeable : une première partie concède un large dégagement et une cave de 18 m² abritant le bois coupé. Une ancienne salle d'eau se trouve à l'extérieur, dans le petit jardinet de 40 m² environ. La deuxième partie met à disposition un dégagement de 9 m², un débarras de 7 m² et un abri de 13 m². Là, un petit coin de verdure (le petit jardinet) attend vos transats sur lesquels vous vous prélasserez, au doux bruit du cours d'eau situé à proximité. Ce bien immobilier est destiné actuellement à une activité de chambres d'hôtes mais il peut également satisfaire une famille nombreuse. Le choix s'offre à vous ! N'hésitez pas à nous contacter +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

TIME AND STONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par TIME AND STONE IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
12
Maison, 111,8 m²

150 000 € 1 342 €/m²
Maison • 111,8 m² • 8 pièces • 3 chambres

Puilaurens (11140)

A 2 km du château de PUILAURENS, dans un village très demandé, découvrez cette maison entièrement meublée d'environ 111.80 m2 de surface habitable avec jardinet, plusieurs terrasses dont une couverte, atelier, cave et de nombreux espaces de rangements. Au chant de la rivière, cette maison qui la domine, vous propose un pièce d'acceuil de 14.14 m2 , un séjour/salle à manger de 28.64 m2 avec une cheminée insert donnant sur terrasse et jardinet, une cuisine équipée et aménagée de 11.68 m2 avec une porte fenêtre donnant sur l'une des terrasses. Elle possède 3 chambres (11.43m2, 10.36 m2, 9 m2 ) dont une avec un lavabo et deux pièces mansardées ( 7.37m2 et 7.69m2) , un toilette indépendant, une salle d'eau de 6.93 m2, diverses petites pièces de rangement. Une cave de 19.28 m2 avec une ouverture sur la rue pour réceptionner du bois sans passer par la maison, un atelier de 12.91 m2 et diverses espaces en faux sous sol avec un accès extérieur et une salle d'eau extérieur à restaurer. Les terrasses, balcons terrasses et jardinet vous offre tous une vue sur la rivière et la montagne. Une activité de chambre d'hôtes est exercée et génère un revenu supplementaire, vous pouvez vivre dans l'aile droite de la maison et recevoir vos hôtes dans l'aile gauche de celle-ci, en partageant les espaces de vie et la cuisine.. Appropriez vous cette maison avec un petit rafraichissement - Petits travaux à prévoir! Venez la visiter et nous en discuterons ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037285 ou 1386) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Bien proposé par Orly Purton, en sa qualité de gérante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 139 m²

150 000 € 1 079 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 110 m²

Puilaurens (11140)

Maison deux faces en pierre Avec jardinet terrasse et balcon avec vue sur la rivière de la Boulzane. Proche du Château de Puilaurens. Actuellement exploité en chambres d'hôtes. Entrèe. (12m²) Cuisine èquipée (11,83m²) Salle à manger salon cheminée insert (28m²) 1 chambres (11m²) salle de bain w.c Etage. 2 chambres (11m² 10m²) Un indépendant, w.c 3 chambres (12,11,11m²) Salle d'eau w.c Chauffage électrique, Vendue meublee Taxe foncière 1100 €

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