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Etienne NARUSE - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Etienne NARUSE - iad 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(52 avis)

449 000 € 3 427 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bougival (78380)

iad France - Etienne Naruse vous propose: Située au bord des quais de Seine à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, 8 minutes de l'école sainte Thérèse et moins de 10 minutes de l'Ile de la Chaussée et de la forêt, venez découvrir cette charmante maison de ville à rafraichir de la fin du XIXème de 131 m2 habitables et 189 m2 au sol sur 3 niveaux. Elle comprend au RDC: entrée desservant une vaste pièce de détente, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie et petite courette intérieure. Au premier: séjour de 28m2, vaste cuisine de 12m2 et salle d'eau avec WC. Le second comprend une salle de bains, 2 chambres et un bureau (ou petite chambre) Le bien est aisément divisible pour crée au RDC un 3 pièces indépendant. Vous apprécierez également le sous-sol de 45 m2 pour établir un bel espace de stockage. Le bus est au pied de la maison pour rejoindre facilement la gare de Bougival ou pour allez en direction de Saint Germain en Laye ou Versailles. Le bien est disponible immédiatement à la vente La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.8€ par mois (soit 837.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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STONES Luxury Properties

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par STONES Luxury Properties 16/09/2025

999 000 € 5 258 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 972 m²

Bougival (78380)

Nichée sur les hauteurs paisibles de Bougival, cette propriété offre une alliance parfaite entre raffinement contemporain et nature préservée. Avec ses 8 pièces baignées de lumière et ses vues panoramiques, cette demeure incarne un art de vivre à la fois sophistiqué et chaleureux. Au premier niveau, découvrez un séjour spacieux et lumineux de 42m², véritable coup de coeur de la maison, où les larges fenêtres offrent un panorama agréable avec la terrasse de 45m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC avec lave mains, une chambre avec un accès terrasse ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC. Le niveau inférieur révèle les 4 chambres supplémentaires de 10m², 11m², 14m² et 16m² offrent confort et tranquillité, tandis que la buanderie et le garage (pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules) offrent une praticité bienvenue au quotidien. À l'extérieur, le terrain généreux de 1972m², en pente, peut être aménagé selon les besoins de chacun, offrant la possibilité d'un jardin en plateau et donc profiter pleinement des espaces extérieurs. Située à proximité des écoles réputées, des commerces de qualité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, sans compromis sur le raffinement et le style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans cette annonce, vous trouverez un lien vers une modélisation 3D permettant de visualiser la maison sous différents angles et de la découvrir dans toute sa splendeur. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Bougival. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 969 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marine Pitel - efficity

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Marine Pitel - efficity 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

944 000 € 4 538 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 246 m²

Bougival (78380)

78380 - BOUGIVAL - VIE DE QUARTIER - 208 m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE - RENOVATION TOTALE - COUR ARBORÉE - A DEUX PAS DE LA SEINE Idéalement située en plein cœur de Bougival, au sein d'un quartier agréable et recherché, Marine Pitel, consultante efficity, vous propose cette maison de ville au charme authentique, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 46m², parqueté en chêne, avec cuisine ouverte entièrement équipée et de grandes ouvertures sur la cour arborée, offrant une belle continuité dedans/dehors Une mezzanine surplombe l'ensemble, idéal pour un espace de détente ou de télétravail L'espace nuit confortable est réparti sur deux niveaux : - 1er niveau : deux chambres, chacune avec sa salle de douche et wc, dont une suite avec dressing - 2nd niveau : deux chambres supplémentaires disposant également de leur salle de bain et wc Garage Sous-sol et cave DPE C Toiture refaite Double vitrage Chaudière gaz neuve Alarme Bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE LE CARRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE LE CARRE IMMOBILIER 06/12/2025

1 040 000 € 5 288 €/m²
Maison • 196,66 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bougival (78380)

Située dans le quartier prisé de Coteaux-Monet à Bougival, cette élégante maison familiale de style "île-de-france" allie luminosité et tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, elle profite d'un superbe terrain paysagé d'environ 1000 m², baigné de lumière et orienté plein ouest, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à 12 minutes à pied de la gare de Bougival, des écoles et des commerces. Construite sur une splendide parcelle, la maison développe près de 197 m² au sol et séduit par sa distribution fluide et harmonieuse. Dès l'entrée cathédrale, les volumes généreux donnent le ton. La réception de 38 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin est composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre moderne et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de douches, idéale pour une vie de plain-pied et un WC. A l'étage, la mezzanine surplombe l'entrée et dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses de (15 m², 19 m² 19 m² et 26 m²), une salle de douches, un WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace de télétravail. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il abrite une grande pièce modulable pouvant devenir salle de jeux, home cinéma ou studio indépendant, ainsi que deux espaces de stockage, dont un avec chaufferie et un autre avec un point d'eau, parfait pour une buanderie fonctionnelle. Le jardin, superbement arboré, invite à la détente et aux repas en extérieur. Il offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de nature. Un garage fermé attenant et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble. Cette maison, saine, lumineuse et bien construite, possède un potentiel remarquable. Après quelques travaux de modernisation, elle deviendra sans aucun doute une demeure de caractère exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de bougival. Une opportunité rare, à découvrir sans plus attendre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISONS DE FAMILLE

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par MAISONS DE FAMILLE 20/11/2025

1 066 000 € 5 611 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 617 m²

Bougival (78380)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien BOUGIVAL - Située en haut d'une impasse privée, nous vous présentons *Diane* une belle maison de 190m2 habitables en bon état général, construite sur une beau terrain de plus de 600m2 à l'abri des regards avec une vue à couper le souffle. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant d'une part, une grande pièce à vivre, la cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un beau double séjour et sa cheminée, le tout avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. D'autre part, le couloir dessert 3 chambres avec la vue sur la vallée de la Seine, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et rangements ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : le palier dessert la grande suite parentale baignée de lumière avec dressing et une salle d'eau comprenant une douche à l'Italienne, deux vasques et un WC suspendu. Sur le même palier, une chambre avec de vastes rangements, une salle d'eau indépendante avec douche et WC ainsi qu'un espace rangements. Le sous-sol se compose d'un garde manger, la chaufferie, une grande cave à vins ainsi que le vaste garage double et son espace atelier. L'atout principal est le studio indépendant composé d'une chambre, un espace kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. La toiture est en très bon état, les gouttières ainsi que la terrasse ont été refaites en 2023. Accès bus ligne 259 reliant St Germain-en-Laye et Rueil-Malmaison à 3 minutes à pied. L'école Saint-Thérèse est à 10 minutes à pied et le centre du village Bougivalais à 12 minutes à pied. Vous apprécierez les prestations de cette grande maison familiale, son emplacement unique entre la Seine et la forêt ainsi que sa facilité de stationnement pour plusieurs voitures. A visiter sans plus attendre. Contact direct : Benjamin MONDINOT 0789525755 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.().

PLUSURIMMO

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par PLUSURIMMO 18/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

944 000 € 4 538 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces

Bougival (78380)

Maison de ville - Entièrement refaite - 5 chambres "Pour vivre heureux, vivons cachés !" Cette superbe maison de 208 m², entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Elle offre des espaces de vie unique : idéale pour les familles recomposées : chacun à son espace spécifique ou les familles nombreuses. Un espace de vie convivial et lumineux • Salle à manger, cuisine équipée et salon ouverts sur la terrasse et son appentis, idéal pour des barbecues. • Une mezzanine polyvalente pouvant servir de salon TV, bureau ou chambre d’amis. Un espace nuit rare et fonctionnel • 5 suites : chaque chambre possède sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC. Cave et garage complètent ce bien. Emplacement idéal – Tout à pied ! • Commerces accessibles en quelques minutes. • Écoles : maternelle et primaire à 650 m, lycées Blanche de Castille et Madeleine Daniélou desservis par le ramassage scolaire, autres écoles internationales à proximité. • Maison médicale à 5 min à pied. Transports • Bus D : Gare de Chatou-Croissy ? Parly 2 (17 min). • Train L (Gare de Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min). • RER A à 12 min : La Défense (10 min), Auber (20 min), Châtelet-les-Halles (25 min). • Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min). Activités et loisirs à proximité Proximité : Croissy sur Seine, Chatou, La Celle Saint Cloud, Louveciennes, Rueil Malmaison Prix du bien : 995 000 € Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Surface habitable du bien : 208 m2 Surface du terrain : 246 m2 (parcelle cadastrale 000 AK 36) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A propos Des diagnostiques énergétiques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 06 / 2024 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € sur l’année 2021 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 139 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

(135 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES YVELINES 30/11/2025

(135 avis)

1 560 000 € 7 091 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Bougival (78380)

Cette superbe maison d'architecte des années 70, de 190 m² (233 m² au sol) joliment rénovée avec sa dépendance de 35 m² a pris place à flanc de colline dans l'environnement le plus prisé de Bougival, tout en discrétion et à l'abri des regards dans son beau jardin de 1.900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier demi niveau qui dessert une chambre avec point d'eau et se permet un accès sur la terrasse, une seconde chambre/espace TV avec balcon profite d'une jolie vue sur le profil de la maison avec sa toiture papillon, entourée d'un superbe jardin. L'escalier propose, au niveau inférieur, la lumineuse pièce de vie qui développe une surface de 60 m², avec son architecture extérieure répétée sur son plafond par une vague intérieure qui s'offre des courbes étonnantes autour d'une ossature béton. La cheminée sculpturale habille divinement ce salon/salle à manger tourné sur son enveloppe verdoyante, visible de ses lucarnes latérales, de sa meurtrière joliment pensée ou encore sa magnifique baie vitrée qui offre au regard une aquarelle permanente évoluant au fil des saisons. La cuisine indépendante, tout juste rénovée, a pris place, derrière ce mur en béton qui se marie joliment avec le volume, le bois du parquet, les courbes de l'escalier et cet environnement verdoyant. Elle offre l'accès au sous-sol de 46 m² situé en demi niveau qui se compose d'une buanderie/local technique, deux pièces de rangement, et une cave à vin. Le premier demi étage mène à un palier qui distribue un bureau et/ou dressing et une salle de bains. Le dernier plateau se compose de deux belles chambres de 16 et 19 m² qui se partagent une salle de bains. La dépendance de 35 m² se compose d'un salon dans lequel les briques anciennes ont été révélées sur la plupart des murs, d'un sauna, avec douche et jacuzzi, pièce facilement modifiable en chambre si besoin. Trois places de parking devant la propriété, un sous-sol supplémentaire de 35 m² niché sous le salon, et un local vélo / poubelles complètent les prestations de ce bien. Cette incroyable maison d'architecte aux courbes particulières et à la conception unique, au calme absolu, située dans ce secteur très prisé du Hameau de Bougival, saura offrir un cocon douillet à la famille qui aura la chance d'investir ce lieu dont on ne peut se lasser... Gare de Bougival à 20 min à pied pour la ligne L pour Paris Saint Lazare Ecole EIB de la Jonchère, sections de la maternelle au Lycée. Ecoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied. Collège Jean Moulin à Croissy sur Seine accessible par le bus ligne D en 15 min. A 86 à 4 km A13 et A14 à 8 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.850 et 3.910 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

MAISONS DE FAMILLE

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par MAISONS DE FAMILLE 24/09/2025

1 199 000 € 3 868 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 714 m²

Bougival (78380)

EXCLUSIVITÉ - Seulement chez Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. BOUGIVAL - A la limite avec Rueil-Malmaison, à proximité de l'accès à l'A86 et à 5min des commerces et des écoles, nous vous présentons "La Muse", une maison de caractère de 310m2 habitables et 440m2 au sol, donnant sur la Seine. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie de plus de 90m2 : hall, superbe double séjour donnant sur la grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Seine, une cuisine américaine, aménagée et équipée, buanderie et WC. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec une vue à couper le souffle, salle de bains, beau dressing, un grand double salon (possibilité plusieurs chambres, bureaux, home cinéma, salon de réception) et un WC. Au 2ème étage, 2 grandes chambres (possibilité 3/4 chambres), Bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec vue Seine et un WC. Au dernier étage, combles aménagés. Diverses possibilités : bureau, suite parentale, family room etc. Très grand sous-sol de plus de 125m2 avec double garage, buanderie, nombreux rangements et nombreuses possibilités (salle de sport, cinéma etc.). Belle parcelle de plus de 700m2. Possibilité d'aménager un ponton pour vos sorties nautiques. Double vitrage aluminum. Chaudière fioul. Fosse sceptique (possible de se raccorder). La maison est en bon état général. Contact direct Louis, directeur Maisons de Famille : 0613716035 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISONS DE FAMILLE

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISONS DE FAMILLE 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 490 000 € 7 842 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Bougival (78380)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien BOUGIVAL- Idéalement située sur les hauteurs de la ville, à l'abri des regards et au calme absolu, nous vous présentons cette belle maison de 190m2 habitables et 304m2 au sol en excellent état sur un beau terrain arboré d'environ 1000m2 et sa terrasse avec vue de 90m2. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant un grand triple séjour salle à manger de 65m2 avec accès de plain-pied aux terrasses, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Au sous-sol, une salle de jeux, cave à vin, buanderie, celier et un garage pour 2 voitures. Vous serez séduis par l'excellent état de la maison, son emplacement et son espace extérieur avec vue sur la vallée ainsi que par ses performances énergétique (DPE A/A). A venir visiter sans plus tarder ! Contact direct : Antoine Duterque 07.62.44.80.08 (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POULP'IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par POULP'IMMO 08/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

660 000 € 4 097 €/m²
Maison • 161,11 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 188 m²

Bougival (78380)

Dans le quartier résidentiel des " Hauts de Bougival " , à pied des commerces, écoles, forêt ainsi que des transports et des accès rapides. - A 5 minutes à pied de la gare SNCF ligne L Paris Saint-Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche (via La Défense) - A 5 minutes à pied du bus pour RER Chatou-Croissy (17min). - A 9 min de l'A86. - A 7 min de l'A13. - A 10 minutes en voiture de l' EIB et de la British School of Paris ainsi qu'à 20 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Une Maison de 161,11 m2 (184.87 m2 de surface de plancher), édifiée en 1952 avec jardin paysagé (non mitoyenne) comprenant : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec escalier vers l'étage, un studio indépendant avec douche lavabo (17,84 m2), une buanderie/chaufferie avec douche, une cave. Au premier étage : Un palier, un séjour double (30,42 m2) sur terrasse ( 13m2) avec sa cheminée/insert, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau/chambre (10m2), un water-closet avec lave-mains. Au second étage : Un palier, trois chambres, une salle de bains, un water- closet. (grenier par trappe). Dans le jardin : Espace repas gravillonné, terrasse et pelouse arborée. Deux garages et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain via un double portail. Une maison lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et saine avec de beaux espaces extérieurs et des vues dégagées. Vous profiterez d'un secteur privilégié pour son cadre verdoyant et ses connections pratiques. Visite sur simple rendez-vous. Copropriété de trois maisons non mitoyennes, clôturées avec jardins et accès individuels. Pas de charges. (Il y a 6 lots sur l'assiette foncière avec les garages et parking + les 3 lots des maisons). Pas de procédure en cours. Prix : 660 000 euros soit 640 000 euros net vendeur 20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. ERP information sur https://www.georisques.gouv.fr/ DPE D et D réalisé le 23.01.2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2 802 euros et 3 792 euros par an, abonnements compris indexés sur les prix moyen de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Sabine DOUTRIAUX - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sabine DOUTRIAUX - iad 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(77 avis)

1 490 000 € 7 842 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Bougival (78380)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: EN EXCLUSIVITE - **SUPERBE PROPRIETE FAMILIALE de plus de 190 m² avec un incroyable DPE en A avec Jardin et Garage à Bougival** Située dans les hauteurs du charmant quartier résidentiel 'Les Coteaux' de Bougival, cette magnifique maison familiale de 190m² (+ Sous-sol de 114 m2)- Soit une surface au sol total de 304 m2, avec en sus sa terrasse de 90 m2, sur une parcelle d'environ 1000m² est juste idyllique, avec sa vue sur 'la vallée des impressionnistes'. Construite en 1982, LUMINEUSE ET AU CALME ABSOLU, cette propriété est parfaitement entretenue avec un focus particulier d'optimisation de ses performances énergétiques. **Description des Pièces :** - 4 Chambres spacieuses offrant confort et intimité, dont une au RdC et au 1er, une suite parentale avec son dressing. - 2 Salles de bains modernes + WC indépendant - 1 Salle d'eau avec WC - Cuisine équipée et fonctionnelle avec accès direct à la salle à manger et à la 2ndterrasse intimiste - Vaste Salon - Séjour - Salle à manger de plus de 64 m2, idéal pour recevoir - Espace Bureau/Bibliothèque pour travailler ou se détendre - 1 grande terrasse Sud-Est de 90 m2 environ + 1 terrasse plus intimiste côté cuisine, pour profiter des beaux jours - Jardin paisible en retrait de la rue, donnant sur 'La Vallée des Impressionnistes' pour des moments de détente en famille - Un vrai sous-sol total avec : cave à vin (4.000 bouteilles), cellier, espace vélo ou moto, atelier, une buanderie spacieuse, pour un rangement optimal - Garage pour protéger 1 ou 2 véhicules & une salle de jeux ou de sport ou home-cinéma - Portail électrique - Cour pouvant accueillir 3 voitures en sus - 2 Abris de jardin pour vos outils. **Avantages de la Propriété :** - Rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité - Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. - Un excellent DPE en A et GES en A - grâce à l'installation d'une pompe à chaleur thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, non visibles du jardin. - Proximité des écoles ( Maternelle Peintre Gérome - Primaire Renoir et Collège Sainte-Thérèse) et des commerces - Environnement calme et verdoyant - Traversante - Non mitoyenne - Expositions multiples garantissant une luminosité optimale toute la journée - Equipements de confort et de sécurité : Fibre optique, Interphone, Alarme avec caméra - Espace extérieur aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité **Points d'Intérêt à Proximité :** - Ecoles maternelle et élémentaire à quelques centaines de mètres: Écoles et Collège Sainte-Thérèse à 1km, Centre de Loisirs de Bougival à 750m - A 3 mn en voiture, la Gare de Bougival - Ligne L ou la Gare de Louveciennes - Commerces et services à moins 500m pour faciliter le quotidien - A moins de 25 mn de Paris, via A13 ou A86 - Environnement propice aux activités extérieures et à la vie familiale : Forêts Domaniales de Louveciennes et de la Malmaison et les promenades sur les Bords de Seine. Cette splendide maison, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et accueillant pour toute votre famille. Une opportunité à ne pas manquer à Bougival. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISOMARY

(22 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISOMARY 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

595 000 € 4 250 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 420 m²

Bougival (78380)

A Bougival, maisons de village à rénover dans le pittoresque quartier Saint Michel, à 5 min à pied de la gare, des commerces de proximité et du marché et à moins de 10min des écoles. Sur un terrain de plus de 400m² plusieurs projets peuvent être envisagés : réunir les deux maisons pour totaliser 140m² habitables, complétés par deux caves et deux annexes ou conserver deux habitations, l'une pour une résidence principale, la seconde pour un revenu locatif ou l'accueil d'un parent par exemple. Une maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains sur son rez de chaussée. A l'étage trois chambres et l'accès à un grenier. Une grande cave voutée. La seconde maison présente une entrée en rez de chaussée et une entrée à l'étage . Au rez de chaussée : deux pièces et une salle d'eau. A l'étage un salon cuisine et une chambre. Une cave. Deux annexes complètent l'ensemble sur un joli jardin bien exposé. Laissez vous séduire par le charme du lieu, de son calme, de son esprit village et de sa bonne connexion aux transports, commerces, écoles et votre imagination à rénover ces bâtisses en sera boostée. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

VIELMON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par VIELMON IMMOBILIER 03/11/2025

1 040 000 € 5 778 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bougival (78380)

BOUGIVAL , Quartier COTEAU - MONET (A 14 mn à pied de la Gare de LOUVECIENNES, 4mn de l'aire de jeux " Parc des SOUDANES " et 12mn de l'École Auguste RENOIR). AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÉS RECHERCHÉ (VOISINAGE DE QUALITÉ ET CADRE DE VIE AGRÉABLE / ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT) UNE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 180 M² HABITABLE ( 197 M² AU SOL + 65 M² de SOUS-SOL) ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ D'ENVIRON 1000 M² OFFRANT EN REZ DE CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE CATHÉDRALE (AVEC WC SÉPARÉ) DESSERVANT UNE RÉCEPTION (SÉJOUR AVEC CHEMINÉE ET SALLE A MANGER), UNE CUISINE INDÉPENDANTE ( AMENAGÉE ET EQUIPÉE), UNE CHAMBRE AVEC DRESSING ET UNE SALLE DE DOUCHES. A L'ÉTAGE : UN PALIER EN MEZZANINE (EN SURPLOMB DE L'ENTRÉE) DESSERVANT 4 BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE DOUCHES ET UN BUREAU (OU PETIT CHAMBRE). AU SOUS SOL (TOTAL) D'ENVIRON 68,53 M² : UNE GRANDE PIECES ( POSSIBLE SALLE DE JEUX, HOME CINEMA,...) ET 2 PIECES DE STOCKAGE (DONT L'UNE AVEC L'ESPACE CHAUFFERIE ET L'AUTRE AVEC POINT D'EAU / POSSIBLE ESPACE BUANDERIE ) + UN GARAGE ( 1 VÉHICULE + STOCKAGE) DE 21 M² + UN PRÉAU DE STATIONNEMENT (1 VÉHICULE) + UN STATIONNEMENT EXTERIEUR + UN CABANON DE JARDIN + UN BUCHER. TRAVAUX DE MODERNISATION A PRÉVOIR MAIS BÉNÉFICIANT D'UN GRAND POTENTIEL. A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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