Acheter une maison atypique dans le Val-d'Oise (95)

Groslay – Maison de charme 8 pièces – 139 m² – Rénovation haut de gamme – Jardin paysager – Quartier résidentiel prisé effiCity et Carolina Vallet vous présentent en exclusivité cette maison atypique de 139 m², nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Groslay, cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Un cadre de vie unique et serein En retrait de la rue, cette propriété offre une tranquillité absolue. Son orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysager de 275 m², agrémenté de palmiers, magnolia, lauriers et bambous japonais, est un véritable havre de paix. La terrasse en bois de 16 m², équipée d'une marquise électrique et d'un éclairage LED télécommandé, invite à la détente. Des espaces de vie généreux et élégants Le séjour cathédrale de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, est baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les poutres en acier verni et les verrières artisanales confèrent une touche industrielle chic. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. Cuisine et équipements haut de gamme La cuisine sur mesure est équipée d'un plan de travail en granit, d'un évier Franke, d'une hotte Bosch et d'un éclairage LED intégré. Elle a été pensée pour combiner esthétisme et fonctionnalité au quotidien. Confort et intimité pour toute la famille La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Les salles de bains sont équipées de matériaux et équipements haut de gamme (Duravit, Grohe, Hansgrohe, Geberit). Les fenêtres de toit Velux sont motorisées avec détection de pluie et volets solaires. Économie & performance énergétique Grâce à son diagnostic énergétique classé C et un très faible niveau d'émissions (GES A), cette maison vous assure une consommation maîtrisée et des factures allégées au quotidien. Une performance rare pour une maison ancienne, qui en fait un investissement durable, rentable et responsable, aussi avantageux pour votre budget que pour l'environnement. Caractéristiques techniques & confort moderne Isolation par l'extérieur (ITE) 10 cm (nord & sud), isolation phonique des plafonds et cloisons Chaudière Frisquet à haut rendement, climatisation réversible, volets roulants motorisés, pilotage connecté via Wi-Fi Arrosage automatique enterré, éclairage extérieur intelligent, vidéophone connecté, adoucisseur d'eau, réseau électrique/plomberie très performant Cave, dépendance de 16 m², espace prévu pour piscine hors-sol, stationnement extérieur Situation idéale – Vie pratique à pied Gare de Groslay (Ligne H) à 8 minutes à pied → Paris Gare du Nord en 17 min École maternelle Marie Laurencin à 5 min à pied École élémentaire Alphonse Daudet à 7 min à pied Collège Nicolas Copernic à 12 min à pied Centre-ville, marché, commerces et services à 7 min à pied Un bien rare et d'exception Cette maison, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, est une opportunité unique sur le marché immobilier de Groslay. Son ambiance chaleureuse, ses matériaux nobles et son jardin paysager en font un lieu de vie rare, pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Contactez dès maintenant Carolina Vallet pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus