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1 695 000 €
9 256 €/m²
Maison • 183,13 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 309 m²
Maison familiale lumineuse avec jardin – fort potentiel. Lloyd & Davis vous présente une maison familiale qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle développe 183 m² habitables (pour 259 m² au sol) sur un terrain arboré de 309 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Le premier étage accueille cinq chambres, desservies par deux salles de bains et toilettes séparées, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale spacieuse, comprenant deux dressings, une salle de bains avec toilettes indépendantes et deux balcons, dont un orienté plein sud avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin, un espace de 65 m² avec accès direct à l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou studio indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vins, une salle d'eau et une pièce de 26 m² à transformer selon vos besoins. Une place de stationnement couverte dans l'immeuble voisin complète ce bien. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture équilibrée, au coeur d'un secteur recherché et familial de Saint-Cloud. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 629 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG
