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574 000 €
2 496 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 467 m²
Nichée dans un écrin de verdure et idéalement située en bordure immédiate du golf de Forges-les-Bains, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 230 m² habitables séduit dès les premiers instants par l'harmonie de ses volumes, la générosité de sa luminosité naturelle et la qualité rare de son environnement, entièrement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Ce vaste espace intègre un salon élégant avec cheminée, une salle à manger accueillante et un coin bibliothèque propice à la détente, le tout s'ouvrant sur un jardin d'hiver chauffé, véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et praticité au quotidien. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied, garantissant confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un garage double de 39 m² complètent avec élégance ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un vaste palier, idéal comme espace de jeux, de lecture ou de télétravail. Il dessert deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bains contemporaine, ainsi qu'une seconde suite parentale d'exception. Cette dernière se compose d'une généreuse chambre et d'une salle de bains privative. Une quatrième chambre, accessible depuis cette suite ou par le garage, offre la possibilité de créer une master suite indépendante, un espace pour un adolescent ou une chambre d'amis. Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet étage. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 465 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné et d'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. L'aire de stationnement extérieure permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances
