Acheter une maison à rénover à Louviers (27400)

Maison de ville 4 chambres - Hypercentre de Louviers Située en plein cœur de Louviers, cette maison de ville de 90 m² habitables offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, et un WC indépendant. Au 1er étage : trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Au 2e étage : une quatrième chambre spacieuse, parfaite pour un bureau ou une suite parentale. Les chambres sont particulièrement grandes et lumineuses, et la distribution fonctionnelle. En extérieur: garage attenant à la maison, cour intérieure avec dépendance à rénover. Points forts: - Hypercentre, tout à pied. - Garage attenant. - 4 vraies chambres. - Maison à rafraîchir selon vos goûts. Informations techniques: - Surface habitable : 90 m². - Classe énergétique : G (passera automatiquement en F dès le 1er janvier 2026 grâce aux nouvelles règles de calcul du DPE). - Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques. - Tout à l'égout.. Aides financières pour la rénovation énergétique: Les futurs acquéreurs pourront bénéficier de différentes aides de l'État pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement : - MaPrimeRénov' (subventions pour isolation, chauffage, ventilation, etc.). - Primes CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). - Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux sans intérêts. - TVA réduite à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. - Aides locales (commune, département, région). Ces dispositifs permettront de réduire significativement le coût des travaux et d'augmenter la valeur patrimoniale du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE G - Logement à consommation énergétique excessive estimé entre 2870€ et 3920€ par an.