Acheter une maison plain pied à Fougerolles-Saint-Valbert (70220)

Haute-Saône : Maison 158m2 Au pays de la Cerise et au calma vous pouvez trouver cette Ferme de 1985 rénovée (2020) sur un terrain de 8855m2. Idéale pour une grande famille avec animaux de compagnie (Chevaux, chèvres, poules, chien, chats). Sur le terrain il y plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, framboisiers, mirabelles, quetsches etc..) 158m² habitables + 152m² utiles. Sur 8 855m² de terrain au total. Avec partie encore constructible (3000 m² et 1500 m² d'aisance). Possibilité de créer 4 parcelles avec accès privatifs pour chacune + Parcelle forestière de 2500 m². Construction traditionnelle par entreprise locale. Béton banché en sous-sol & agglos pour les étages. Isolation des murs extérieurs en sous-sol par Roofmat et plaques de plâtre. Briques + polystyrène pour les étages. Laine de verre sous-toiture. Dalles béton pour les deux niveaux - Isolée en sous sol Menuiseries bois double vitrage & volets battants bois. Charpente traditionnelle bois et couverture tuiles béton en excellent état. Chauffage central chaudière à pellet Hargassner connectée avec alimentation par air pulsé . Rez-De-Chaussée : 117,65 m² au sol Garage (35,12m²) avec porte bois battante, Dégagement (6,59m²), Buanderie (13,97m²), Wc (2m²) Cellier (17,86m²), Chaufferie/atelier (26,99m²) avec chaudière à pellets neuve connectée Hargassner avec ballon d'eau chaude 200L, Rangement avec silo 6 tonnes (17,12m²) et cave à vins. Etage avec accès de plain-pied : 98,09m² au sol Entrée dans couloir (9,05m²), Cuisine séparée (11,72m²) équipée lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four à vapeur connecté ,neufs avec accès terrasse et jardin, Salon/Séjour (34,96m²) avec poêle à bois céramique et fonte & accès terrasse et jardin, Wc suspendu (2,41m²) avec fenêtre, lavabo, Salle de bains (6,25m²) avec fenêtre, baignoire, cabine de douche italienne, mobilie,1 vasque, 1 armoire, sèche serviettes, armoire. Deux chambres (12,39m² & 10,59m²), Bureau (10,69m²) Etage : 79,81 m² habitables au sol Couloir (9,78m²), Salle de douche (5,64m² douche, Wc, lavabo), Deux chambres (13,39m² & 31,50m²), Grenier (19,50m²). Sous - Pente. Extérieurs : Terrasse couverte + store manuel de 6m. Grande cour pour stationnement en pavés. Abri à foin - boxes pour 2 chevaux (21,01m²). Garage en tôle pour outils de jardinage (11,47m²). Box pour poney et chèvres, réserve à foin et poulailler (20,56m²). Réservoirs d'eau de pluie (3000 l) Terrain de pétanque Jardin en espalier, serre, barbecue, four à pizza. Parc clôturé pour les animaux. Bois peuplé de feuillus sur 2500 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Frank a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle de Paris Île-de-France. 350,962 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur