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370 000 €
1 276 €/m²
Maison • 290 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 863 m²
Idéalement située au coeur de Rougemont, cette élégante maison bourgeoise de 1850 séduit par son charme d'époque, ses volumes généreux et ses éléments authentiques. Elle développe 290 m² habitables sur une parcelle de 1 863 m² avec une dépendance en option. Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pierre de Bourgogne mène aux pièces de vie : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un vaste salon-séjour avec une grande bibliothèque, un espace billard un salon TV et un WC. Les matériaux nobles tels que le parquet massif, les cheminées d'époque et les boiseries confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Au premier étage, accessible par l'escalier du hall, se découvrent quatre chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une buanderie avec salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet abrite une belle cave voûtée, avec coin chaufferie A l'extérieur, un jardin paysagé, un portail électrique et un double garage motorisé. En option, une dépendance en face de la propriété comprend un atelier, une mezzanine, une salle de jeux à l'étage, une grande cave voûtée ainsi que deux anciennes caves à fromage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une élégante maison de maître, offrant un joli cadre de vie pour une famille en quête de charme et d'authenticité, mais également un fort potentiel pour un projet touristique. Ses nombreuses chambres permettent d'envisager une exploitation immédiate en gîte ou, après quelques aménagements, en chambres d'hôtes de standing. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie aussi de l'attractivité du prestigieux golf du Château de Bournel, un atout majeur pour séduire une clientèle touristique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6200 euros et 8450 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.
