Acheter une maison à Gellin (25240)

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Virgile Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Virgile Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
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Maison, 132 m²

590 000 € 4 470 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 530 m²

Gellin (25240)

Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 132 m2 habitables construite sur un terrain arboré et entretenu de 1530 m2 offre des prestations de grande qualité, idéales pour une vie de famille confortable et moderne. - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon lumineux, une salle de bain fraichement rénové moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés. - Une grande chambre indépendante au second niveau du salon. - À l'étage Un palier dessert trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également un dressing et des WC. -À l’extérieur Une piscine de 9m x 4m chauffé économiquement avec 2 pompe à chaleur et un dôme coulissant permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le traitement de l’eau est entièrement automatisé et le nettoyage est effectué par un robot de nettoyage. Une grande terrasse orientée plein sud prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas et la détente. Le jardin est entretenu automatiquement grâce à un robot tondeuse. Un garage double en bois indépendant, équipé d’une borne de recharge électrique, complète les prestations extérieures. La maison est équipée d’un système domotique de dernière génération pour les volets et l’éclairage. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets neuve avec un silo. Un adoucisseur d’eau est également installé. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison connectée, économique et prête à vivre combine confort moderne et cadre naturel préservé, sans vis-à-vis. Bien rare, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de la amison de vos rêves ! Surface: 132m2 Prix du bien : 590 000EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe Energie (C) Classe climat (A) Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032 EUR et 2748 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Virgile Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Virgile Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
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Maison, 130 m²

290 000 € 2 231 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Gellin (25240)

Terrain de 1350 m2 | Garage | Abris bois | Potager | Exposition Sud À vendre, ancienne ferme à rénover située dans le charmant village de Gellin, au cœur du Haut-Doubs. Idéal pour les amateurs d'authenticité, les bricoleurs ou les porteurs de projets ! 130 m2 habitables composés de : RDC : entrée sur cuisine, une chambre, un grand salon lumineux menant à une seconde chambre en enfilade Étage : deux chambres et accès au grenier Partie grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, gîte, logements supplémentaires…) Garage indépendant de 30 m2, abris bois, potager et terrain en herbe sur une parcelle de 1 350 m2 Atouts : Toiture refaite en 2008 Fenêtres changées en 2007 Exposition plein sud pour la partie habitation Prévoir une rénovation intérieure complète, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou créer plusieurs logements. À découvrir rapidement si vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ! Surface : 130 m2 Prix du bien : 290000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Classe Energie (E) Classe climat (E) Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 351 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 EUR et 4 000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

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