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Adrien Jacotin - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Adrien Jacotin - iad 25/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

(2 avis)

389 000 € 1 451 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 246 m²

Saint-Joseph (97480)

iad France - Adrien Jacotin vous propose: Superbe Potentiel 3 Maisons Familiales pour une surface totale de 268m² à Saint-Joseph - 5 Chambres - Bureau - Jardin Venez découvrir ces magnifiques maisons de caractère située à Saint-Joseph, offrant un espace de vie exceptionnel de 10 pièces réparties sur 2 niveaux. Rénovée en 2000, cette demeure remarquable est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Le lot est également attractif pour une famille en quête de revenus locatifs. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler à domicile, 3 salles d'eau modernes, 2 WC séparés, et un grand nombre d'espace pour partager des moments conviviaux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants, avec des surfaces de vie généreuses et bien agencées. La maison bénéficie également d'un joli jardin exposé au nord et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez aménager cet espace extérieur en fonction de vos envies, pour créer un véritable coin de paradis en plein air le tout nichée en pleine nature. Située dans un quartier calme et en retrait des zones résidentiels, ce bien reste proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville de SAINT JOSEPH, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Avec ses labels de qualité et son excellente condition générale, elle saura vous séduire par son charme et son élégance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette splendide maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Joseph. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Papangue Immobilier Côte d'Azur

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Papangue Immobilier Côte d'Azur 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

995 000 € 5 853 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 800 m²

Saint-Joseph (97480)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Une demeure hors du temps et ses 4 unités locatives. - Secteur : Saint-Joseph - Prix : 995 000 € TTC -Mandat : 2025EP047 On dit que certaines maisons ne se contentent pas d’être habitées. Elles veillent, elles écoutent, elles respirent le temps. Celle-ci, bâtie il y a plus de 30 ans, fait partie de ces demeures-là. Elle repose sur un terrain clos et paysagé d’environ 2 800 m2, à l’écart du tumulte, enveloppée d’une sérénité presque immuable. Dès l’entrée, on sent la patine du temps, la noblesse du bois, la main de ceux qui savaient bâtir pour durer. La maison principale, de plain-pied, offre près de 170 m2 habitables. Un vaste séjour de 62 m2 s’ouvre sous un plafond en chêne créole, haut et chaleureux, témoin d’un savoir-faire disparu. La grande cuisine, d’environ 26 m2, garde l’âme conviviale des maisons où l’on aimait recevoir. Deux chambres climatisées, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées composent un intérieur élégant, équilibré, authentique. Un garage double, une buanderie et de grands rangements viennent compléter l’ensemble. Autour d’elle, quatre logements indépendants — un F1 bis, deux F2 et un F3 — prolongent l’histoire. Aujourd’hui loués en meublé, ils offrent un revenu immédiat, mais surtout, de multiples possibles : activité libérale, hébergement touristique, maison d’hôtes ou projet familial à plusieurs générations. Ici, tout est ouvert, tout est modulable, tout est vivant. Le jardin, lui, raconte un autre chapitre. Les années y ont laissé leur empreinte, mais aussi la modernité des temps nouveaux. Une grande terrasse, une varangue, une pergola bioclimatique, et plus récemment, une piscine chauffée et couverte de 12 m x 5 m. Une touche contemporaine, discrète, élégante, comme une note actuelle glissée dans la mélodie du passé. Cette villa n’est pas une simple maison : c’est une part d’histoire, un souffle du temps créole, une mémoire qui continue d’écrire. Elle allie le charme de l’ancien, la force du présent et la promesse de l’avenir. Un lieu rare, sincère, à la croisée du patrimoine et du rêve. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet Papangue Immobilier : LinkedIn Agence : (4) Agence Papangue Immobilier Prestige [La Réunion] : Présentation | LinkedIn - Prix de vente TTC : 995 000 € - Prix Net Vendeur : 940 000 € - Honoraires Agence : 55 000 € Mentions légales à compléter par l’agence en fonction des conditions du mandat. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Émilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 | Siren : 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD no6944930704Mandat : 2025EP047 Site web : Facebook : :

Pierrick Lefebvre - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Pierrick Lefebvre - iad 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

567 000 € 2 181 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • Ter. 944 m²

Saint-Joseph (97480)

iad France - Pierrick Lefebvre vous propose: À Vincendo, sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un domaine unique mêlant authenticité et fort potentiel locatif. Édifié sur un terrain arboré de 944 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons F4 en bois de 95 m² chacune et de trois bungalows F2 d’environ 24 m². L’architecture tout bois confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et parfaitement intégrée à la végétation tropicale. Au cOEur de la propriété, une piscine conviviale constitue un espace central de détente, idéal pour une activité touristique ou familiale. ➡️ Les atouts majeurs : Localisation prisée, à deux pas du bassin et des cascades de Langevin, l’un des sites les plus visités du Sud Sauvage. Accès direct à la route principale, garantissant visibilité et facilité d’accès pour une clientèle touristique. Un potentiel de rentabilité saisonnière exceptionnel, avec une estimation de 13 à 15 % de rentabilité brute sur la base d’un taux d’occupation moyen de 55 %, rare sur le marché réunionnais. Sachant qu'au vu de l'emplacement et l'accès à deux pas des cascades Langevin, avec une gestion optimisée, il est possible d'atteindre 75% de taux d'occupation. Possibilité de concilier résidence principale et revenus locatifs sur les autres unités. Ce bien rare réunit confort, charme et opportunité d’investissement, dans un cadre où nature et authenticité s’accordent parfaitement avec une activité touristique florissante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET HABILIS 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

960 000 € 1 321 €/m²
Maison • 726,61 m² • 10 pièces • 8 chambres

Saint-Joseph (97480)

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un bien rare sur le marché : un superbe ensemble immobilier de 726,61 m2 édifié sur un terrain de 1 628 m2, en zone U3a, idéalement situé à Langevin, un quartier recherché de Saint-Joseph, en pleine croissance. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle, que vous soyez investisseur à la recherche d’un fort potentiel locatif, grande famille en quête d’espace ou porteur de projet touristique. L’espace dédié à la location saisonnière développe 536,83 m2. Actuellement exploité avec succès, il génère déjà des revenus attractifs. Il comprend cinq chambres spacieuses, mesurant de 24 à 36 m2 chacune, toutes équipées de salle d’eau et de WC privatifs. Une vaste cuisine complète cet espace, ainsi qu’une piscine intérieure de plus de 130 m2 et un espace spa de 36 m2, le tout offrant une vue panoramique. Le logement principal, d’une surface de 189,78 m2, se déploie sur deux niveaux. Confortable et spacieux, il peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour loger un gestionnaire sur place. À cela s’ajoute la possibilité d’aménager un logement supplémentaire d’environ 64 m2, offrant davantage de flexibilité selon vos projets. Cet ensemble immobilier dispose de nombreux atouts : il peut être exploité immédiatement, bénéficie d’un fort potentiel de rentabilité, et se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des axes routiers et des sites touristiques. Il constitue ainsi le compromis idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le prix de vente est fixé à 960 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare et prestigieux n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Déborha KUNDA agent commercial sous le numéro RSAC 940 551 351 de SAINT PIERRE au 0692 39 43 80 ou au 0262 10 58 24 par mail: ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de Mme Déborha KUNDA. Cette annonce vous est proposée par KUNDA Déborha - - NoRSAC: , Enregistré à de

2P IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 2P IMMO 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

389 000 € 1 457 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • 5 chambres

Saint-Joseph (97480)

Situé à Carosse, à environ 400 mètres d’altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement idéal à mi-hauteur de Saint-Joseph. L’environnement calme et verdoyant permet un accès rapide vers Saint-Pierre ou Le Tampon par les routes des hauts, tout en offrant une réelle quiétude. La première maison est divisée en deux niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un F2 de 57 m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse avec vue mer. Il dispose d’un jardin arboré et d’un abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce logement est loué 670 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en mai 2026. À l’étage, un F2/3 de 83 m2 sera libre lors de la vente. Il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, un balcon avec vue mer, et une cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Un escalier intérieur, actuellement condamné, peut réunir les deux niveaux pour créer une grande habitation. Une seconde maison indépendante complète l’ensemble. De plain-pied, elle offre 127 m2 habitables avec deux grandes chambres de 15 m2, une cuisine, une salle à manger de 40 m2 et une terrasse donnant sur un jardin arboré. Plusieurs véhicules peuvent y stationner. Elle est louée 900 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028. L’ensemble repose sur une parcelle de 1 100 m2 classée en zone agricole. La taxe foncière s’élève à 2 200 € par an. Les deux maisons sont en excellent état et habitables immédiatement.Prix de vente : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 pour visiter.Carte professionnelle CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de La Réunion. SIRET : 51528459400022 Numéro ADC : 9742 2023 000 000 008. Non soumis au DPE. Nos tarifs sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mandat no2808. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2P IMMO

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par 2P IMMO 04/12/2025

428 000 € 1 297 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Joseph (97480)

Découvrez en exclusivité cette villa de caractère idéalement située au centre-ville de Saint-Joseph. Sur une parcelle de 700 m2 environ, cette villa offre une polyvalence unique avec deux entrées pour voitures. Le premier logement se compose de quatre chambres, une buanderie, une salle de bain moderne, et un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une piscine et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. Le deuxième logement de 70 m2 se compose de deux chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux, et une cuisine fonctionnelle, parfait pour une location ou un hébergement familial. Une troisième partie de 60 m2 est prête à être aménagée pour une profession libérale, offrant ainsi des possibilités professionnelles à domicile. Enfin, un local commercial de 70 m2 à rénover bénéficie d'une visibilité optimale sur la route, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'exploitation. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette villa , elle promet un retour sur investissement attractif, estimé entre 7 et 8% brut. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible, avec les attentes déjà existantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et investir au cœur de Saint-Joseph ! Faites l'acquisition de ce bien au prix de 428 000 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez GRONDIN Riaz au 0692 04 01 95 OU DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 pour visiter cette maison dès aujourd'hui ! Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site Numéro de mandat : 2645 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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