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599 000 €
2 852 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²
PRIX EN BAISSE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SECTEUR RÉSIDENTIEL DU CAP BERNARD A LA MONTAGNE 210 m² HABITABLES SUR 1900 m² DE TERRAIN La Montagne Quartier résidentiel recherché 210 m² habitables | Terrain arboré de 1 900m² | Vue dégagée dominante 669 500 euros Frais d'agence inclus UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, RARE SUR LE MARCHÉ Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de La Montagne, cette villa d'environ 210 m² se distingue par ses volumes généreux et sa vue océan dégagée . Édifiée sur un terrain de près de 1 900 m², elle constitue une opportunité unique pour celles et ceux en quête d'un bien mêlant intimité, espace, et qualité de vie. UNE ARCHITECTURE LUMINEUSE, DES VOLUMES GENEREUX. Pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement, la maison offre des pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées et une orientation idéale. La circulation entre l'intérieur et l'extérieur se fait naturellement, invitant à la détente et à la contemplation. COMPOSITION DU BIEN : Spacieux séjour climatisé de 64 m2 , ouvert sur une varangue de 40 m² avec vue Cuisine aménagée + arrière-cuisine fonctionnelle suite parentale avec dressing et salle d'eau Trois chambres supplémentaires, toutes climatisées dont une de plus de 20m² Salle d'eau, WC séparé plus salle de bain Buanderie , garage , abri voiture . Petite maisonnette de gardien indépendante en haut du terrain LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une suite parentale avec salle d'eau, WC, et dressing. Grande piscine ronde de plus de 7 m de diamètre devant le deck . Vue imprenable et dégagée . Garage, abri voiture, cellier attenant Cadre verdoyant, calme absolu, sans nuisance UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PAISIBLE Située à quelques minutes de l'axe routier menant à Saint-Denis, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine. Ce bien conviendra parfaitement : A une famille en quête de confort et d'espace A un projet de résidence secondaire de charme A des acquéreurs souhaitant concilier vie au calme et proximité urbaine INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 3 790 euros Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Risques naturels : www.georisques.gouv.fr (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
