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Porticcio - Superbe Plain-pied avec vue sur la mer. PORTICCIO - Proche d'Ajaccio - Corse du sud. Villa individuelle de plain-pied contemporaine ! Idéalement situé à environ 600 mètres de la plage d'Agosta! Dans un environnement paisible, venez vite découvrir cette superbe villa individuelle de plain-pied construite en 2013 aux prestations haut de gamme. Une vue panoramique à couper le souffle sur la mer/la baie d'Ajaccio et les montagnes, sur les fameuses îles Sanguinaires qui s'embrassent au coucher du soleil. Elle offre 137 m² habitables + un garage de 38 m², elle se distingue par son confort, sa modernité et son emplacement d’exception. Cette superbe villa de plain-pied se compose comme suit : une salle à manger, un grand salon-séjour, une cuisine équipée à l'américaine, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains, une deuxième chambre avec sa salle d'eau, un cellier, un grand garage et une cave. Grâce à son exposition plein Ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement clôturée et parfaitement paysagée sur une parcelle de 580 m², cette propriété vous assure intimité sans aucun vis à vis. Elle est dans un état générale remarquable et idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces de vie sont très lumineux, son emplacement recherché, proche de la mer et des commerces/ toutes commodités. Non loin des belles plages de la Rive sud d'Ajaccio : Les plages de La Presqu'île de l'Isolella; Agosta; La Stagnola; La plage d'argent "Mare e Sole". Vraiment le top en prestations : villa individuelle d’artisan construite 2013; situation exceptionnelle; villa hors lotissement; vue panoramique sur la mer et les montagnes, sur les île Sanguinaires; la mer/plage à environ 600 mètres; tous les commerces et pharmacie-médecins à proximité; terrain clôturé et joliment paysagé; terrain piscinable; portail électrique sur mesure de 5 mètres; volets automatisés et portes fenêtre Schuco; rideaux automatisés avec pare-soleil Biosun; moustiquaires aux fenêtres; climatisation réversible Mitsubishi dans chaque pièce; cuisine Leicht, électroménager Miele; buanderie aménagée intégralement par Leicht; électroménager Siemens; congélateur Liebehrr; Bureau Leicht sur mesure; dressing Leicht sur mesure; chambre Leicht sur mesure; SDB meubles Duravit; sanitaires Villeroy et Bosch; toutes les pièces sont équipées fibre en filaire; le garage avec rideaux Biosun; encore du potentiel : possibilité de créer une troisième chambre; villa sur vide sanitaire; cave; tout à l'égout pour l'assainissement. On s'y sent bien ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix : 1 230 000 € TTC honoraires charge vendeur. Référence du bien : 86099584 Si vous êtes à la recherche d'une villa exceptionnelle, dans une bonne situation proche des plages et toutes commodités, je vous invite à me contacter afin de programmer un rendez-vous pour la visiter. Contact : 06.60.03.52.15 Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080