Acheter une maison en viager à Sartène (20100)

VENTE A TERME LIBRE - Sartenais, futur résident corse, couple primo accédant, investisseur ou en recherche d'une résidence secondaire, découvrez cette VILLA DE CHARME située au sein du HAMEAU authentique et ancestral de FOCE à 5 kms de SARTENE alliant calme et authenticité. Cette bâtisse chaleureuse est sise sur un terrain de 202 m2 avec un corps principal de 1722 entièrement rénové et agrandi en 2006. Elle est dotée d'une magnifique façade en pierres de taille et d'une grande terrasse orientée Sud-Est avec une vue Montagne et Campagne. En rez-de-chaussée, depuis la porte-fenêtre d'accès, protégée par un PATIO, vous accédez dans la CUISINE ouverte équipée, une SALLE DE DOUCHE avec WC et lave mains "invités", A droite, une PIECE A VIVRE avec INSERT, une CHAMBRE également vue Montagne et Campagne avec placard et penderie. Depuis l'escalier en colimaçon en fer forgé, vous accédez à une belle MEZZANINE lumineuse avec velux qui peut faire l'objet d'une chambre ou d'un bureau. TOTALEMENT INDEPENDANTE, En rez-de-jardin, une CHAMBRE, avec cabine de douche, WC et lavabo. Elle est idéale pour un rendement locatif, type chambre d'hôtes, rare et recherché sur ce secteur. Situation idéale à 5 kilomètres du centre-ville de Sartène, 15 minutes de Propiano et des plages, 1h30 des aéroports de Figari ou d'Ajaccio. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien, En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus réguliers à hauteur minima du montant des mensualités à verser, S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur, Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas, Capter la plus-value réalisée à la revente, Modalités financières : L'achat de cette maison s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 166.500 euros (financement sans prêt bancaire à prévoir) Mensualité : 389 euros indexée sur l'IRL chaque année Durée définie de paiement : 15 ans, soit 180 mois Taxe foncière 2023 : 263 euros dont 88 euros TEOM Frais de Notaire calculés sur la valeur vénale (220 000 euros) *Bouquet honoraires (7,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150.000 euros Pour en savoir plus, visiter cette maison et vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 353700. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr