Acheter une maison au Mesnil-sur-Oger (51190)

*** SOUS OFFRE*** Venez découvrir "SARAH", une charmante maison composée d'une maison d'habitation avec 5 chambres et d'un grand garage, située à Le Mesnil Sur Oger, au coeur de la Cote des Blancs Prix de vente 256 760 euros - 245 000 euros + honoraires de négociation TTC 11 760 euros soit 4,8 % à la charge de l'acquéreur SARAH est composée de: Une maison d'environ 169 m² : une entrée, une chambre, un wc, une salle de douche, une buanderie, un salon donnant sur une salle à manger, une cuisine équipée. A l'étage: un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de bain, un dressing. SARAH dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon Note DPE : D (241kwh/m²/an) Note GES: D (7 kmh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180 euros et 3010 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021) SARAH dispose également d'un grand garage avec un grenier disposant d'une dalle béton et d'un palan pour monter les charges au grenier. Le tout implanté sur un terrain de 959 m² Les petits plus de SARAH: - située dans un secteur calme - la construction est de bonne qualité - la présence d'un grand garage - un jardin à l'arrière de la maison Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à . Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363555PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .