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8
130 000 €
956 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 465 m²
Maison de charme nichée au coeur d'un village haut-marnais, à 10 mn de l'autoroute. Cette maison des années 60, dispose d'un gros potentiel, et repose sur un beau terrain de 1465 m2 clos, avec un superbe jardin arboré à l'arrière et une petite cour à l'avant elle est très lumineuse et se prête volontiers à des modifications de structure. Elle se compose, au rdc (sous-sol hors sol), d'une entrée, avec veranda, qui accède à l'étage, d'un côté et de l'autre d'un garage. Le rdc comporte aussi, une grande pièce de vie traversante, avec accès direct au terrain un cellier et un débarras (pièces susceptibles d'être réaménagées). A l'étage, se trouvent, une cuisine aménagée, un séjour, avec insert, une salle à manger et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, le tout axé autour d'un espace de circulation ouvert par des arches en pierre, beaucoup de charme. A l'extérieur le jardin vous permettra de vous détendre, il est arboré, avec une partie potager. Idéal pour le farniente et les barbecues en famille ou entre amis. Fenêtres pvc et volets roulants, chauffage central gaz. DPE F/ GES E éligible au programme de rénovation énergétique et représente un véritable havre de paix. Visites au 0770998577 Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle).
