Acheter une maison plain pied à Griselles (45210)

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CORINNE COLLOT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/07/2025
Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 07/07/2025
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Maison, 148 m²

219 000 € 1 480 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Griselles (45210)

Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 148 m² environ, de plain-pied, aux volumes généreux, située dans un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante de la pièce de vie avec cheminée de 47 m² environ, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur donnant sur la terrasse de 35 m² environ avec pergola, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie, wc indépendant. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres (15 m² / 16 m² / 17 m² / 18 m²) 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 autre wc. Un double garage de 56 m² et un abri complètent ce bien. Le tout édifié sur un très beau terrain arboré et cloturé d'environ 5.100 m², sans vis à vis. Le bien est situé proche de l'école maternelle et primaire ainsi que le ramassage scolaire pour collège et lycées (10 minutes à pieds), de la commune de Ferrières à 3 minutes en voiture, gare SNCF à 10 minutes en voiture. Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, beaux volumes, menuiseries double vitrage aluminium, volets électriques, ballon électrique plat basse consommation, nombreux placards, portail électrique. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !! Cette annonce référence 295615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 04/07/2025
19
Maison, 147,55 m²

219 000 € 1 484 €/m²
Maison • 147,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 140 m²

Griselles (45210)

GRISELLES (45210) - À moins d'1h30 de PARIS, dans un écrin de verdure exceptionnel, à l'écart de toute nuisance, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 à l'architecture sobre et contemporaine, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 5 minutes de la Petite Cité de caractère "Ferrières-en-Gâtinais" et de ses commerces, cette maison offre une parenthèse de calme et de nature tout en restant connectée : fibre disponible dans la rue, gare SNCF à 10 minutes pour rejoindre Paris, école primaire dans le village accessible à pied, ramassage scolaire pour les collèges et lycées. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47m² avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure. Côté nuit, la maison propose quatre chambres (17,71m² - 18,18m² - 16m² et 15,51m²), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chauffage par radiateurs électriques, huisseries en aluminium double vitrage. Un double garage vient compléter les prestations. L'assainissement est individuel (fosse septique à revoir partiellement). Le terrain de 5000 m², véritable havre de paix, séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité : arbres matures, chants d'oiseaux, espace pour potager, détente ou jeux d'enfants... une qualité de vie rare, à seulement 10 minutes de la gare et 1h30 de Paris. Maison principale, résidence secondaire ou projet familial à la campagne : ce bien aux multiples atouts saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Contactez votre Agence AXO Immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002119587). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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