Acheter une maison 4 pièces à Fay-aux-Loges (45450)

EXCLUSIVITE SAFTI : Jolie longère entièrement rénovée de 115m² habitables environ (143m² au sol) située dans le centre bourg de Fay aux Loges (écoles, cabinet médical et commerces à proximité), à 20min environ d'Orléans avec un accès rapide à la tangentielle. Dès l’entrée vous serez charmé par la luminosité et les volumes de son espace de vie ouvert, en effet la cuisine, la salle à manger et le salon comptabilisent 68,50m² habitables environ. La cuisine installée en 2021 reste équipée, elle a été créée dans un style moderne et possède de nombreux rangements avec son îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage dessert une pièce palière de 7,5m² pouvant être utilisée en espace de travail ou coin lecture, un WC indépendant et 2 grandes chambres dont une est équipée d’une baignoire d’angle. Une partie du grenier n’est pas exploitée ainsi vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Le bien édifié sur un terrain clos et arboré de 744m² possède également un garage attenant d’environ 16,70m², une terrasse en béton, un atelier de 13,50m² environ avec cave. La rénovation de cette longère a su conserver l’esprit ancien de cette bâtisse et allier les codes contemporains. Les + : chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE performant, portail motorisé de 4m… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant