Acheter une maison à rénover à Fay-aux-Loges (45450)

EXCLUSIVITE SAFTI : Venez découvrir cette charmante maison de 136m² habitables environ avec sous-sol aménagé située sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des commerces, des écoles et 20min environ d’Orléans. Son rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 22,50m² environ avec insert à bois et un accès direct à sa terrasse orientée Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée indépendante à moderniser, un WC séparé, une salle de bains à rénover ainsi que 2 chambres de 13 et 10m² environ avec placard encastré. Le sous-sol a été complètement aménagé avec une partie buanderie donnant accès au jardin, une chaufferie avec rangement, une grande pièce pouvant être utilisée en bureau, espace de jeux… de 23m² environ avec petite terrasse extérieure, une salle d’eau, un WC indépendant et 2 chambres (12/11m² environ). La maison profite d’un jardin clos et joliment arboré de 790m² environ avec un accès direct au canal dans un environnement au calme. Vous bénéficierez également d’un chalet de 15m² avec petite cave enterrée, possibilité également de se stationner sur la propriété. Les + : chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2017, double vitrage PVC, portail motorisé, le sous-sol offre la possibilité d’avoir un second logement indépendant… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant