Acheter une maison à Bricy (45310)

Uniquement chez LGM Immobilier – Longère 115 m² habitables avec grange et jardin clos à Péronville, à 20 minutes de Bricy ! Située à Péronville, à quelques minutes des écoles (5 minutes à Bazoches-en-Dunois) et des commerces (10 minutes à Patay), cette charmante longère allie authenticité, confort et potentiel. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Bricy, de la base aérienne, de Bonneval et de Châteaudun, dans un environnement paisible et pratique. D'une surface habitable d'environ 115 m² (150 m² au sol), la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine familiale, puis à un salon/séjour semi-ouvert agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un vaste palier d'environ 33 m² au sol peut accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres et un second WC complètent ce niveau. Les extérieurs offrent un véritable potentiel : une superbe grange de 73 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur logement indépendant, une cave voûtée sous la maison, plusieurs petites dépendances, ainsi qu'une cour à l'avant et un jardin ensoleillé à l'arrière. Le terrain, entièrement clos de 930 m², garantit un espace agréable et fonctionnel. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, de la fibre installée et bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique E à compter du 1er janvier 2026. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux des bâtisses anciennes souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, à proximité de Bricy, de la base militaire et des grands axes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Une visite ou des questions ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.96.06.28. Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée, adaptée à votre projet. Thomas Gréard Conseiller immobilier de proximité, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13930