Acheter une maison 4 pièces à Saint-Romain-sur-Cher (41140)

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2 annonces
Fanny ADALID - Connecta Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Fanny ADALID - Connecta Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 90 m²

198 000 € 2 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 075 m²

Saint-Romain-sur-Cher (41140)

Exclusivité ! Maison de plain-pied de 2018, proche de Saint-Romain-Sur-Cher, située à proximité du Zoo de Beauval et du Controis-en-Sologne. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine ! Offrant une belle pièce de vie d’environ 48 m2 regroupant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se compose de trois chambres lumineuses de 10 m2, 11,2 m2 et 11,3 m2 (avec placard), une toile tendue au plafond et un éclairage à intensité et température de lumière variable dans toutes les pièces apportent une ambiance moderne et personnalisable. À l’extérieur, le terrain clos et au calme de plus de 1000m2 dispose d’un chalet aménagé avec cuisine, eau et électricité, parfait pour préparer les repas d’été ou recevoir vos invités. Possibilité d’y installer un jacuzzi ou tout autre aménagement de détente. Les prestations complètent le confort de cette maison : portail électrique, volets roulants électriques et digicode. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Prix de vente 198.000€ honraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.047€ Contactez moi dès aujourd’hui : Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 - (EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle) Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jean-Luc GAGNAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Jean-Luc GAGNAN - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 64 m²

48 990 € 765 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 294 m²

Saint-Romain-sur-Cher (41140)

Situé à Saint-Romain sur Cher, proche du centre-ville, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité de la zone commerciale de Noyers sur Cher, cette maison de 64 m² est idéalement située pour un investissement locatif mais aussi pour habiter. Elle comprend à l'étage, l'entrée dans une véranda, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En extérieur, un grand garage de 47 m² pourrait se transformer en logement, un atelier de 18 m² et une pièce de 11 m². L'entrée par le portail est partagée avec le bien mitoyen. Le terrain est de 295 m² environ. Pas de dispositif de chauffage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 53 m² - 3 pièces dont 2 chambres plus dépendances (voir mes autres annonces). -------------------------------------------------------------------------- Budget : 48990 Euros incluant les honoraires d'un montant de 3990 Euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 45000 Euros. -------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE. -------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr