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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

14

211 176 € 2 456 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Chaumont-sur-Tharonne, au sein d'une résidence de tourisme Center Parcs, Cottage 4/5 pièces, meublé, d'une surface de 86.30 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 16 635 €net de charges de loyer garanti/an soit 8.16 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER 22/11/2025

9

572 000 € 3 196 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 070 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

Située au coeur du charmant village de Chaumont-sur-Tharonne, cette belle maison solognote en briques, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle séduit par son authenticité : colombages, poutres apparentes et tomettes anciennes témoignent du caractère local, alliés à un excellent confort moderne. D'une surface d'environ 222 m² au sol répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, ainsi qu'un salon indépendant avec cheminée pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle d'eau avec WC, des toilettes séparées avec lave-mains, et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un espace bureau avec rangements, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le tout s'étend sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², avec puits. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une grande grange divisée en deux volumes offrant un fort potentiel (atelier, gîte, maison d'amis...), un atelier indépendant, un bûcher, une réserve et de petits toits à cochons attenants. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz (citerne), eau de ville, assainissement individuel. Alliant charme, confort et potentiel, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, dans un village dynamique avec commerces accessibles à pied. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois Carte T CPI45022016000009655 RCP VD7.000.001/000537/20977

ORPI Sologne

(64 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par ORPI Sologne 12/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

(64 avis)

22

176 000 € 2 120 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 000 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491

Katia HOUSSU - ikami

(7 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Katia HOUSSU - ikami 28/11/2025

(7 avis)

12

128 000 € 1 362 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 240 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

À Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel. Son intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et deux toilettes, le tout accessible depuis une agréable véranda. Le terrain, généreux et soigné, entoure l'habitation et invite à profiter de l’extérieur en toute tranquillité. En complément, une dépendance attenante avec salle d’eau et cave, ainsi qu’un garage, viennent valoriser cette propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme, et de l’adapter à vos envies. Côté pratique, école, commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme les axes principaux pour rejoindre Lamotte-Beuvron, Orléans ou Paris. Un cadre de vie idéal, entre nature et commodité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bertrand ROCTON - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Bertrand ROCTON - iad 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(106 avis)

14

198 000 € 1 833 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

iad France - Bertrand ROCTON vous propose: Maison au calme à Chaumont-sur-Tharonne – À seulement quelques minutes de Center Parcs et de Lamotte-Beuvron, venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la nature et du calme. Elle offre : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine équipée et aménagée avec accès à l'espace salle à manger et communiquant vers le salon. 3 chambres confortables, Un salon spacieux et lumineux avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse exposée sud pour vos moments de détente et convivialité, Une salle de bain, un WC séparé, Et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant faire office de bureau ou 4e chambre, parfaite pour le télétravail. Un garage attenant avec coin atelier et son accès à l'arrière de la maison complète ce bien. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Environnement calme, tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Un cadre de vie serein, entre forêts et balades .... Intéressé(e) ? N’attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE

Annonce mise à jour le 14/06/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 14/06/2025

14

458 000 € 2 776 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 355 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

CHAUMONT SUR THARONNE, ancien corps de ferme solognot très lumineux, restauré et agrandi, composé d'une cuisine aménagée donnant sur terrasse, bel espace séjour salon avec poêle à granulés, chauffage électrique et climatisation, 4chambres, dont 3 de plain pied, salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Piscine chauffée, garage, carport, 3 voitures, puits. A l'écart des voisins sur un terrain d'environ 1.4ha paysagé et clôturé en parti avec pièce d'eau. Ce bien vous est proposé à la vente par Bernadette Julien-Binard E.I. agent commercial.

ORPI Sologne

(156 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par ORPI Sologne 12/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

(156 avis)

22

176 000 € 2 120 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 000 m²

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 18/07/2025

12

197 000 € 2 074 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

CHAUMONT SUR THARONNE, maison idéalement située, proche des commerces, composée d'un salon/séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Studio attenant d'environ 19 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Atelier à rénover. Cave, local chaudière. Jardinet. Ce bien vous est présenté à la vente par l'agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE-BEUVRON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 18/07/2025

16

190 000 € 1 496 €/m²
Maison • 127 m² • 3 chambres

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

CHAUMONT SUR THARONNE, idéal investisseur, maison proche des commerces, divisée en 3 appartements composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 48 m² et d'un duplex d'environ 48 m². A l'étage un appartement d'environ 35 m². Entrée indépendante pour chaque logement. 3 garages. Ce bien vous est présenté à la vente par l'agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE-BEUVRON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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