Acheter une maison plain pied à Morand (37110)

Une Bonne Agence vous propose : Idéal investissement ou projet familial Dans le centre de Morand, dans un environnement calme, sur une parcelle clôturée de 510 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités. Maison 3 pièces de 84,12 m² (libre d'occupation) : Entrée de 11 m², séjour lumineux de 18 m², cuisine séparée, 2 chambres dont une de plus de 13 m² et 2 salles d'eau avec WC. > Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) > Garage de 19 m² et grenier de 22 m² > Jardin clos > Prévoir quelques rafraîchissements Seconde maison de plain-pied, 3 pièces de 82,13 m² (actuellement louée 650 €/mois) : Entrée, séjour de 21 m², cuisine séparée, 2 chambres de plus de 12 m² chacune, salle d'eau et WC. > Chauffage électrique > Petit jardin privatif clos Informations supplémentaires : > DPE en D > Fibre optique > Grenier aménageable de 76 m² > Nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial, gîte, etc. Les commodités à proximité : > École dans le village > Accès autoroute A10 à 3 min > Gares TGV : Amboise, Blois, Vendôme > Restaurants, commerces, médecins, crèches, cinéma… à 10 min Prix de vente : 165 900 € (frais d'agence de 5 900 € à la charge de l'acquéreur, honoraires fixes 'Le Bon Mandat' inclus). Soit un prix net vendeur de 160 000 €. DPE : Classe énergie D – Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574.00 € et 2131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)