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195 000 €
2 826 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 700 m²
EXCLUSIVITE - 37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – LONGERE 66M2 A RENOVER – GRANGE 60M2 TERRAIN 5 200 M2 - DEPENDANCES 1 500 M² - FORT POTENTIEL Efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose cette longère à rénover nichée dans un hameau à la campagne à 7’ de Langeais, 10’ de l'A85, 35’ de Tours centre en voiture et 35’ de l’aéroport de Tours. Cette authentique longère de plain-pied à rénover de 66m² avec son four à pain encore en activité pour les poires tapées se compose au rez de chaussée d' une entrée-cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W.C séparés. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, permettant ainsi d'agrandir aisément le logement principal selon vos besoins et vos envies. En plus de cette opportunité d'extension, vous bénéficierez sur l'arrière dans la cour de plusieurs bâtiments agricoles comprenant une étable ainsi que quatre vastes hangars, offrant plus de 1 500 m² d'espace de stockage pour répondre à tous vos besoins personnels ou professionnels. Taxe foncière : 1 924 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 610€ et 2 240€ (Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021). Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Virginie Bergerard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°903091361 Ref annonce : 152356