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Propriété équestre et agricole sur 17 hectares – Secteur Saint-Amand-Montrond (Cher) Efficity vous propose une propriété de caractère située dans le département du Cher, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et à proximité immédiate de l'autoroute A71. Offrant 17,2 hectares d'un seul tenant, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité équestre ou agricole. Environnement : Dans un cadre champêtre, à la fois isolé et accessible, à proximité des axes principaux reliant le Cher au reste du centre de la France. Les espaces ouverts offrent de belles possibilités d'aménagement pour chevaux, cultures ou pâturages. Un étang de 0,5 vient agrémenter le cadre. Installations équestres et agricoles : 1 manège de 16 x 32 m (structure type tunnel) avec micro sable. 1 grange en pierre de 160 m² avec toiture panneaux solaires 5 hangars de stockage et agricole (30, 80, 300, 360 et 440m²) 1 laboratoire de transformation (ancienne fromagerie) de 33 m², 5 boxes et 1 sellerie de 20 m² Habitation : Maison de 168 m² sur deux niveaux, ancienne ferme rénovée. Rez-de-chaussée : •Salon de 29,5 m² •Salle à manger •Cuisine indépendante aménagée •Arrière-cuisine •Bureau •Salle d'eau avec WC •Véranda Étage : •Deux chambres (18 m² et 13 m²) •Deux pièces supplémentaires •Salle d'eau Les points forts : Propriété polyvalente : équestre, agricole ou mixte Nombreuses dépendances fonctionnelles et modulables Production d'énergie solaire Cadre historique et paisible à proximité d'un axe autoroutier Puits fonctionnel et clôtures en bon état Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez Sébastien Viry – Conseiller immobilier efficity, spécialiste du monde équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris