Acheter une maison 4 pièces à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 103m², nichée dans un cadre verdoyant. Située à St Jouan des Guérets, à 5 minutes en voiture de la plage du Vallion à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et stade. La maison, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée, d'une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant, d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 672m2, sans vis à vis. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le la pièce de vie et donne un accès direct au garage. A l'étage, un couloir dessert, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable de 21,18m2 équipé d'un vélux. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et/ou organiser une une visite. Isabelle COSSON 06.20.60.72.12 Conseillère indépendante en immobilier ,Man-immo.pro. Les informations auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673.00 € et 2265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834