Acheter une maison plain pied à La Guerche-de-Bretagne (35130)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - GRANDE MAISON - 190 M² HAB - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TRÈS LUMINEUSE - LA GUERCHE DE BRETAGNE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette charmante grande maison de 190 m² habitables. Située dans un quartier résidentielle sur un terrain verdoyant d'une superficie d'environ 700m², vous profiterez d'un environnement calme et proche de toutes commodités que la ville de LA-GUERCHE-DE-BRETAGNE a à offrir. Commençons par la spacieuse entrée, vous serez immédiatement attirés par la lumière qui baigne l'immense pièce à vivre de plus de 40m2 orientée PLEIN SUD ! Mais pourquoi pas profiter de cette exposition sur la grande terrasse de plein pied avec le salon/séjour ? Les possibilités de tirer profit du soleil toute la journée sont multiples. Le rez-de-chaussée ne se résume pas seulement à cette lumineuse pièce de vie mais vous aurez le plaisir de découvrir une charmante cuisine toute équipée agrémentée d'une arrière cuisine pour toujours plus de praticité et de rangements. Et comme l'espace et l'intimité parental est nécessaire, vous savourerez la suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Passons à l'étage où une magnifique mezzanine vous accueillera et vous accompagnera vers 4 autres grandes et lumineuses chambres où les choix d'aménagement sont multiples ; chambre, bureau, dressing, salle de jeux, c'est à vous de décider. 2 salles d'eau viennent compléter cet étage, pour une totale complétude. Poursuivons vers l'exceptionnel sous-sol aménagé d'une vaste buanderie, d'environ 32m2 et d'un atelier, sans oublier l'imposant garage de plus de 60m2 ! Comment vous présenter cette propriété sans vous décrire le jardin totalement clôturé et arboré ? Le vis-à-vis ne sera pas un problème lorsque vous profiterez de cet extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Vous profiterez également du confort qu'apportent le chauffage en aérothermie et les volets roulants électriques centralisés. Ce bijou immobilier n'attend que vous, c'est un bien UNIQUE sur La-Guerche-de-Bretagne, n'attendez plus ! VENEZ VISITER SANS TARDER, VOUS TOMBEREZ RAPIDEMENT SOUS SON CHARME ! CLASSE ÉNERGIE : D. Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2 par an. CLASSE CLIMAT : B (6 Kg CO2/m2/an). Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LA-GUERCHE-DE-BRETAGNE. Référence : 534 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)