Acheter une maison atypique à Bréal-sous-Montfort (35310)

Maison 4 pièces 90 m² EN VENTE CHEZ ROAZHON IMMOBILIER - PROCHE BOURG, TOUS COMMERCES A PIEDS. Roazhon Immobilier vous propose à la vente cette maison de 90 m² habitable avec véranda et jardin, idéalement située dans le centre de BRÉAL-SOUS-MONTFORT. Dès l'entrée une véranda pouvant servir de patio vous accueil. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie rénovée et décorée avec goût, très lumineuse, exposée sud ouverte sur une cuisine aménagée et très bien équipée datant de Juin 2023. Le coin salon soigneusement pensé rajoute une cachet avec cette petite touche terracotta. Possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain déjà existante et WC au RDC. Une buanderie et un WC séparé viennent complétés le re de chaussé.. A l'étage un dégagement atypique et rempli de charme desservant 2 agréables chambres ainsi que la salle de bains et un WC. Pour complété cette magnifique maison, un garage mitoyen, avec entrée indépendante vient augmenter la capacité de stockage ou d'agrandissement. Dans le garage se trouve un point d'eau, une cheminée ainsi que des ouvertures. POSSIBILITE DE DIVISION, SURELEVATION, IDEAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS, PROJET LOCATIF. TOIT TERRASSE EXPLOITABLE, VALIDATION MAIRIE. La maison située sur un terrain d'approximativement 350 m² Stevenson THIMON RSAC:902622919 0661160601 Roazhon immobilier 123 rue de Nantes, 35000 Rennes 4 rue Guérin, 35470 Bain de Bretagne DPE: D. Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an. Consommation énergie finale : 192 kWh/m2 par an. CLASSE CLIMAT : B (6 Kg CO2/m2/an). Surface : 90 m² Prix du bien : 265000 euros Prix du bien hors honoraires : 255000 euros Honoraires TTC : 3.77 % soit 10000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stevenson THIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902622919 - Rennes.