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259 000 €
1 447 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 853 m²
EXCLUSIVITE EFFICITY – 22510 TREDANIEL – CAMPAGNE – MAISON DE FAMILLE – SURFACE HABITABLE DE 180 M² – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 1853 M² ARBORE.
Laissez-vous séduire par le charme de cette grande maison. Vous pourrez profiter d'un espace de convivialité et de tranquillité pour vivre en famille ou bien recevoir la famille ou des amis.
La maison fait 180 m2 de surface habitable sur un terrain de 1853 m2.
La maison est idéalement située pour être au calme et proche des agglomérations. Situé à 4 min de Moncontour, 10 min de Quessoy, 19 min de Lamballe et Yffiniac et seulement 30 min de Saint-Brieuc
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (40 m²). Vous y trouverez un accès à la terrasse.
- Une cuisine (21 m²) aménagée et équipée.
- 1 toilette indépendante.
- Une première chambre (15 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette.
- Un escalier donnant sur l'étage et le sous-sol.
Au 1er etage :
- Un palier (13 m2)
- 3 chambres (13, 16 et 14 m²).
- Un bureau (12 m2).
- Une salle d'eau (4 m2)
- Un toilette
Au Sous sol
- Un grand garage sur toute la surface de la maison (environ 120 m2)
- espace buanderie
- espace chaufferie
Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison :
- Isolation des comble et plancher bas en 2018.
- Mise aux normes électrique 2018.
- Changement du chauffe-eau 2021.
- Ramonage et entretien chaudière 2023.
- Changement des fenêtres en 2019 et 2020.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par la chaudière fioul.
- La production d'eau chaude est assurée par ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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