Acheter une maison à Mantallot (22450)

iad France - Marie Cauty vous propose: Maison de plain-pied, pensée pour le confort et l'accessibilité, à proximité de la côte ! Découvrez cette récente maison de 143 m², construite avec une ossature bois contemporaine et spécialement conçue pour offrir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite (PMR). Idéalement située à seulement 15 minutes de TREGUIER et de LANNION, dans un environnement calme entre Rospez, Cavan et Bégard, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel SANS TRAVAUX. Le cOEur de la maison est un séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Elle comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau. La maison est équipée d'une salle d’eau avec douche et WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Un cellier/buanderie et un atelier offrent des espaces supplémentaires. Profitez d'une agréable terrasse abritée exposée plein sud pour vos moments de détente. Le confort thermique est optimisé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Le terrain clos assure tranquillité et sécurité. Les avantages de cette maison : - Conception PMR : Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. - Prête à habiter : AUCUN TRAVAUX à prévoir. - Construction en ossature bois : Matériau moderne, performant et esthétique. - Environnement paisible : Un cadre de vie serein à quelques minutes des villes. - Accès rapide aux services et commerces (15 minutes). - Situation géographique intéressante : Entre Tréguier et Lannion, proche des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.