Acheter une maison 3 pièces à Bourbriac (22390)

iad France - Guillaume Huet vous propose: TERRAIN CLOS DE 4000m2 * 2 DEPENDANCES * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * ASSAINISSEMENT CONFORME * DPE C AU 1er JANVIER 2026 * FIBRE * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus de 4000m2. MAISON DE 89 m2: Au RDC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine et salle d'eau avec WC. A l'étage, un couloir desservant 1 suite parentale avec douche et WC, 1 chambre, 1 bureau et un WC séparé. Chauffage : Poêle à Bois (marque Invicta) et radiateurs électrique EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Assainissement par phytoépuration (installé en 2022). Terrain clos de 4060m2, Terrasse carrelée exposée plein sud, Deux dépendances en pierre (22 et 25m²) Un puits avec pompe d'arrosage, Un abri bois, Une ancienne grange (ruine) Deux serres, Arbres fruitiers, DIAGNOSTICS : Pas de plomb ni d'amiante. DPE D (DPE C à partir du 01 janvier 2026) Parasitaire : Néant sur la partie habitation Anomalies mineures sur l'électricité Taxe Foncière 2025 : 764€ Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Pour tout projet de rénovation, une des deux dépendances peut être reliée à la maison et transformée en habitation, agrandissant ainsi la surface habitable où une vie de plain pied sera possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.