Acheter une maison 4 pièces à Valravillon (89)

À la recherche d'un investissement immobilier prometteur? Découvrez cette charmante longère en pierre apparente de 115m², nichée au c½ur de la commune de Guerchy. Offrant un potentiel de revenu locatif intéressant, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Description de la Propriété: Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante mène à un coin chaufferie, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine équipée et un WC. Étage: Un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un coin bureau pratique. Premier Logement: Actuellement loué à 764¤ par mois jusqu'en mars 2025, ce premier logement offre une opportunité de revenu locatif immédiat. Deuxième Logement: Avec un potentiel de 107m², ce logement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grenier aménageable de 53.50m² avec plancher déjà réalisé. Une fois rénové, il pourrait être loué pour environ 900¤ par mois. Grande Grange Aménageable: D'une superficie d'environ 140m², cette grange offre la possibilité de créer deux logements supplémentaires, chacun pouvant être loué pour 690¤ par mois. Terrain: La propriété est située sur un terrain d'environ 1000m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Caractéristiques Techniques: Tous les logements sont équipés de simple vitrage bois et chauffage au fuel. Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Opportunité d'Investissement: Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une exploitation locative. Avec une capacité de revenu locatif potentiel futur atteignant 3044¤ par mois, elle promet un retour sur investissement attractif. Visitez dès Maintenant: Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet d'investissement immobilier. Investissez intelligemment, investissez dans l'avenir avec cette longère à Guerchy. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS