Acheter une maison plain pied à Autun (71400)

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier recherché du Parc à Autun. Construite en 1975 sur un sous-sol intégral, cette maison de 168,5 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose d'une entrée avec couloir de 15,7 m², une pièce de vie particulièrement spacieuse de 29,3 m² dotée d'un parquet massif, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m². Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres (12,5 m², 11,5 m², 10,7 m² et 10,7 m²), toutes avec parquet massif, une salle de bains de 7,6 m² et des toilettes indépendantes. Un espace de rangement de 2 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier de 8,2 m² dessert à une grande pièce de 40,5 m² avec cheminée et une grenier aménageable de 19 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements. Le sous-sol comprend une buanderie de 28 m², une chaufferie de 22,8 m² et un garage de 51,3 m², offrant un espace de stationnement et de stockage exceptionnel. La maison est implantée sur un terrain clos de 519 m² qui bénéficie d'un belle vue sur la cathédrale. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée à l'assainissement collectif. La toiture en tuiles mécaniques, bien que d'origine, est en bon état général. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et une modernisation de l'installation électrique seront à prévoir. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre agréable et recherché. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°.VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002 RCP SERENIS ASSURANCES . Agence Immobilière indépendante