Acheter une maison 4 pièces à Autun (71400)

VIVRE EN MORVAN met en vente ce pavillon construit en 1960 dans le quartier du Parc à Autun. Située tout en haut de la rue Monseigneur Villard, une rue calme et peu passante, cette maison bénéficie d'une orientation idéale et d'un ensoleillement continu tout au long de la journée. Implantée en bordure d'un terrain de 730 m², la maison, élevée sur sous-sol intégral, comprend, au niveau principal : une entrée prolongée par un couloir desservant un salon séjour de 24 m², une cuisine de 8.3 m², deux chambres avec placards de 11.7 m² et 10.1 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17.5 m² et une salle de bains de 6.6 m². Cette maison est équipée d'un système de chauffage central fonctionnant au fioul. Les huisseries du niveau principal ont été changées en 2014 pour du triple vitrage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation/ modernisation et de mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain se compose de plusieurs espaces, dont une cour, des pelouses et un ancien potager. Le faible vis-à-vis, la tranquillité de la rue et la bonne superficie du terrain viennent s'ajouter aux qualités de cette maison idéalement située à quelques minutes des écoles, des commodités et des commerces du centre-ville. Cette maison nous semble parfaite pour une famille. À visiter sans tarder. VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Nos honoraires : Agence Immobilière indépendante