Acheter une maison 5 pièces au Pin-au-Haras (61310)

STRUCTURE D'ELEVAGE CHEVAUX & PROPRIETE AGRICOLE - 29 ha - Normandie – Orne - Vous avez un projet professionnel spécialisé dans l'élevage (poulinage, pensions chevaux, préparation des yearlings,…) - Vous envisagez la création d'une station de monte pour vos étalons ? - Vous souhaitez développer un centre de quarantaine ? Au coeur d'une zone d'élevage renommée pour ses chevaux de courses, l'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente un haras bénéficiant d'une position stratégique à proximité des étalons et des haras historiques. Les infrastructures en place sont dédiées aux poulinages et à l'élevage des chevaux. Elles ont été pensées pour optimiser le temps de travail et faciliter les opérations au quotidien (curage, soins,…), et tout ceci avec un accès facile et rapide aux différents haras du fait de son emplacement géographique. La structure vous propose : - 32 boxes/stabulations majoritairement très spacieux (40 à 48 m²) avec abreuvoirs automatiques sur réchauffeur à eau, râteliers à foin et auge pivotante. Certains sont équipés de caméras pour la surveillance. - Dont des boxes indépendants pour le sevrage des poulains, la mise en quarantaine ou pour les juments en attente d'être saillies; - Plusieurs hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel ; - Des grandes stabulations pour mettre les poulains et/ou les poulinières en lot pendant la période hivernale. Ces stabulations peuvent être aménagée facilement en boxes ou en stalles ; - Une barre d'échographie ; - Une maison (environ 113 m²) à rénover entièrement intérieurement ; - Plusieurs herbages entièrement clos. Foncier : 29 hectares, clos et divisés en plusieurs herbages. DPB (droits à paiement de base) sur l'ensemble compris dans la vente. Mandat de vente n°816 DPE : G – 587 kwh/an/m2 Emission de gaz à effet de serre : C – 19 kg Co2/an Date de réalisation du diagnostic : 13 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960,00 € et 6 760,00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 997 500,00 € Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 950 000,00 € Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...