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KARINE MERCIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par KARINE MERCIER - BSK Immobilier 23/11/2025

209 900 € 1 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Amand-Villages (50160)

Situé dans un lotissement calme, à seulement 2 km du centre de Torigni et 14 km de Saint-Lô, ce pavillon, mitoyen d'un côté, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil généreux, donnant accès à la buanderie, à la cave, ainsi qu'aux différentes pièces du rez-de-chaussée. La distribution bien pensée permet une organisation fluide et confortable du quotidien. Vous profitez d'un séjour spacieux à la fois ouvert sur la cuisine aménagée/équipée et sur le salon dans lequel une cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse pour réchauffer vos soirées d'hiver et pourquoi pas pour réaliser quelques bonnes grillades ! Pour plus de confort au quotidien, le poêle à granulés a été spécialement étudié pour chauffer les pièces de vie ! Une véritable vie de plain-pied avec pas moins de trois chambres, une grande salle d'eau (6 m2) et un wc indépendant au rez de chaussée. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine de 20 m² apporte un volume remarquable et un charme singulier. Cet espace, selon vos envies, peut aisément devenir une salle de jeux, un bureau, un coin détente ou autre. Dans le prolongement, vous disposez d'une quatrième chambre, parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir vos invités en toute intimité. A l'avant de la maison, vous disposez d'un carport pour mettre votre véhicule à l'abris + une place de parking. A l'arrière, vous apprécierez les journées ensoleillées sur la terrasse et la pelouse (environ 500 m2) sur laquelle vous disposez d'un barbecue et un abris de jardin. Ce pavillon réunit calme, fonctionnalité et originalité, tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison agréable à vivre. Cette annonce référence 312351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

275 500 € 1 940 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Amand-Villages (50160)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale de 142 m² située à Placy-Montaigu (50160), à 10 min de Torigny-les-Villes, 20 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, parfaitement orientée plein sud, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Nichée sur une parcelle de 1014 m², elle incarne le calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété se distingue par sa performance : c'est une véritable maison passive en énergie, synonyme de confort optimal et de factures minimales. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/salle à manger très lumineux de 47 m², véritable pièce maîtresse conviviale réchauffée par un poêle à bois pour des soirées cocooning. Il est complété par une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle offrant un agréable espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. L'étage s'organise autour d'une mezzanine accueillante. Elle dessert astucieusement : D'un côté, une chambre spacieuse. De l'autre, un palier avec placards intégrés distribuant deux autres chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Profitez d'un environnement paisible avec une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été. La praticité est assurée par une cour en enrobé pour le stationnement et la présence de deux cabanons pour le rangement. Le terrain bénéficie de la présence d'un puits, un atout non négligeable pour l'entretien de votre jardin. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 165 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1670 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 275 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Cabinet FOLLIOT

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 27/11/2025

297 500 € 2 975 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Saint-Amand-Villages (50160)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de plain-pied achevée en 2024 sur une parcelle de 437 m² située à SAINT AMAND VILLAGES (50160). Cette maison est vendue avec des finitions soignées. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse et son accès à une terrasse couverte. L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant. Pour parfaire ce bien, une chaufferie / buanderie donne accès au garage de 21 m² avec porte motorisée. Le terrain est à finir d'aménager et clôturer. Un chauffage au sol alimenté par aérothermie est installé dans toute la maison. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets roulants électriques. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie A, avec une consommation énergétique de 55 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 euros et 600 euros en 2021. Le Groupe Scolaire des 3 Pommes et le Collège Albert Camus sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine. Cette maison est proposée à l'achat pour 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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